工程无效合同能撤销吗
一、工程无效合同能撤销吗
工程无效合同与可撤销合同是不同概念,无效合同不能撤销。
无效合同是指虽经当事人协商订立,但因其违反法律、行政法规的强制性规定或损害社会公共利益等,自始不具有法律约束力的合同。建设工程合同若存在承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效等情形,合同无效。
可撤销合同则是因意思表示不真实,通过有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的合同归于无效。比如因重大误解、显失公平订立的合同,或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
工程无效合同自始无效,不存在撤销一说。合同被认定无效后,应按无效合同的处理原则解决,如返还财产、折价补偿、赔偿损失等。而可撤销合同在被撤销前是有效的,一旦被撤销才自始无效。
二、工程合同无效怎么付款
工程合同无效时,付款规则如下:
-建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这意味着,即便合同无效,但工程质量达标,承包人能按约定的计价方式、金额等拿到相应款项,保障其劳动成果。
-建设工程经验收不合格但修复后合格,发包人可请求承包人承担修复费用,之后参照合同约定折价补偿承包人。例如承包人承担修复材料、人工等费用,修复好后仍能获取工程款。
-建设工程经验收不合格且无法修复,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因工程不能达到使用要求,若让发包人支付价款有失公平。同时,发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,也应承担相应责任。
若当事人就付款问题产生争议,可先协商,协商不成可通过仲裁或诉讼解决,由专业机构根据实际情况和证据判定付款金额及方式。
三、工程合同无效怎么解除
工程合同无效自始没有法律约束力,不存在解除的问题。因为无效合同是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。
合同被确认无效后,处理方式如下:
1.返还财产:如果双方已经履行合同,取得财产的一方应将财产返还给对方。比如建设方已支付工程款,施工方应返还。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
2.赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。例如,因施工方不具备相应资质导致合同无效,给建设方造成损失,施工方要承担赔偿责任。
3.收缴财产:当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
若在处理无效工程合同过程中发生争议,当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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