房产公证加抵押登记流程？房产公证加抵押登记有明确流程。房产公证要先准备身份证等材料，到公证处申请，经审查、谈话后出具公证书。抵押登记需准备身份证明等资料，共同申请，经审核，登记事项入簿，最后颁发房屋他项权证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产公证加抵押登记流程
房产公证加抵押登记的流程如下：
房产公证流程
1. 准备材料：当事人需准备身份证、房产证、购房合同、付款发票等相关材料。
2. 提出申请：当事人到房产所在地的公证处提出公证申请，填写公证申请表。
3. 材料审查：公证处对当事人提供的材料进行审查，若材料存在疑问，会通知当事人补充。
4. 公证谈话：公证员会与当事人进行谈话，了解房产相关情况，谈话内容会记录存档。
5. 出具公证书：经审查符合公证条件的，公证处会出具公证书。
抵押登记流程
1. 准备资料：包括抵押当事人身份证明、抵押合同、公证书、房产证等。
2. 申请登记：抵押双方共同到当地房地产管理部门提出抵押登记申请，提交准备好的资料。
3. 受理审核：登记机关对申请资料进行审核，查看是否齐全、真实有效，同时核实抵押物情况。
4. 记载于登记簿：审核通过后，登记机关会将抵押事项记载于不动产登记簿。
5. 颁发证明：最后，登记机关向抵押权人颁发房屋他项权证。
二、房产管理局办理抵押流程
房产管理局办理抵押流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备抵押登记申请书、抵押合同、主债权合同、抵押人及抵押权人的身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书等材料。
2. 提出申请：抵押双方共同到房产管理局提出抵押登记申请，提交准备好的材料。
3. 受理审查：房产管理局对申请材料进行审查，核实材料的真实性、完整性和合法性。如有缺失或不符合要求的材料，会要求申请人补充或修改。
4. 实地查看（可选）：根据情况，房产管理局可能会对抵押房产进行实地查看，以确认房产的状况与申请材料一致。
5. 缴纳费用：经审查符合登记条件的，申请人需按照规定缴纳抵押登记费用。
6. 登记发证：房产管理局完成登记手续后，会向抵押权人发放房屋他项权证，抵押登记即完成。自此，抵押权依法设立。
办理抵押时，务必确保提供的材料真实有效，严格依照流程操作，以保障抵押登记顺利完成。
三、房产还款后重新抵押流程
房产还款后重新抵押，一般按以下流程进行：
1. 解除抵押：还清贷款后，联系贷款银行，获取银行提供的结清证明、他项权证等解押材料。携带本人身份证、房产证、解押材料到当地不动产登记中心办理解除抵押手续。
2. 准备材料：准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水等资料。若为企业抵押房产，还需提供营业执照、公司章程等。
3. 选择贷款机构：可以是银行，也可以是正规金融机构。对各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等进行比较，选择合适的机构。
4. 提交申请：向贷款机构提出房产抵押贷款申请，将准备好的材料一并提交。
5. 评估房产：贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以决定贷款额度。
6. 审核与审批：贷款机构对提交的材料和借款人的信用状况进行审核。审核通过后，贷款机构会给出贷款额度、利率、期限等具体方案。
7. 签订合同：借款人与贷款机构就贷款方案达成一致后，签订贷款合同。
8. 办理抵押登记：携带相关文件到不动产登记中心办理抵押登记手续。
9. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
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