小区外立面清洗物业有责任吗？小区外立面清洗物业有无责任，要依据合同和法规判定。若合同规定物业负责定期清洗维护，其应履约；从法规看，物业对房屋有管理责任。若合同未提及且需大额资金，要经业主共同决定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区外立面清洗物业有责任吗
小区外立面清洗物业是否有责任，需依据物业服务合同及相关法律法规判定。
若物业服务合同明确规定，物业需对小区外立面进行定期清洗和维护，那么物业就有责任按约定执行。这属于物业提供的服务范围，业主缴纳物业费，物业应履行合同义务。
从法律法规层面看，《物业管理条例》规定，物业服务企业应按照合同约定，提供相应服务，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。小区外立面作为房屋的一部分，若出现脏污、损坏等影响安全或美观的情况，物业可能负有一定责任。
不过，若合同未明确提及外立面清洗，且外立面清洗需动用大额维修资金，需经业主共同决定。在这种情况下，物业不能擅自使用资金进行清洗，需先征求业主意见。
总之，若合同有约定或符合法规要求，物业有责任清洗小区外立面；若合同无明确约定且涉及大额资金，需经业主共同决策。
二、小区外立面脱落物业有责任吗
小区外立面脱落，物业是否有责任需分情况判断。
若物业按照物业服务合同，对小区房屋外立面尽到了日常检查、维护和保养义务，且无过错，如定期组织对外立面进行巡查，及时发现隐患并采取措施。当遇到不可预见、不可避免的突发因素导致外立面脱落，物业一般无需承担责任。
但如果物业存在过错，通常要承担责任。例如，未按照合同约定对小区外立面进行定期检查和维护，未能及时发现外立面存在的安全隐患；或者发现隐患后，没有及时采取有效的防范措施或维修处理，导致外立面脱落造成他人人身伤害或财产损失。这种情况下，物业可能需承担相应的赔偿责任。
此外，若小区外立面脱落是由于房屋本身的质量问题，在保修期内，建设单位应承担维修责任；若因第三人的行为导致，第三人要承担侵权责任。
三、小区外墙墙皮脱落物业负责吗
小区外墙墙皮脱落，物业是否负责需分情况判断。
若在房屋保修期内，墙皮脱落属于房屋质量问题，应由开发商承担维修责任，而非物业。因为开发商对房屋质量负有保修义务，在此期间出现问题，需履行维修职责。
若过了保修期，且小区已缴纳住宅专项维修资金，可申请使用该资金进行维修。外墙属于小区公共部位，维修资金就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。这种情况下，物业有协助业主办理申请使用维修资金的义务。
若未缴纳住宅专项维修资金，物业是否负责要看物业服务合同约定。若合同明确规定物业对小区公共部位有维护、修缮义务，那么物业需负责维修；若合同无相关约定，物业一般不承担维修责任，但从保障小区安全和业主权益角度，物业有义务提醒业主共同承担维修费用或组织业主协商解决。
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