房产赠与协议可以撤销吗？房产赠与协议在一定条件下可撤销，分任意和法定撤销。任意撤销是在房产权利转移前一般可撤销，但公证或有公益等性质的除外；法定撤销针对受赠人严重侵权等情形。符合条件，赠与人等可依法撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产赠与协议可以撤销吗
房产赠与协议在一定条件下可以撤销，分为任意撤销和法定撤销。
任意撤销方面，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，若尚未办理产权过户登记，赠与人一般可撤销赠与。不过，经过公证的赠与协议或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议，不适用任意撤销。
法定撤销方面，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与协议约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起行使。
若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。其撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起行使。
因此，房产赠与协议能否撤销需结合具体情况判断，符合相应条件时，赠与人可依法撤销。
二、房产赠与子女可以撤销吗
房产赠与子女在一定情形下可以撤销。
若赠与房产的权利转移前，赠与人可撤销赠与。根据法律规定，不动产的权利转移以登记为准，即房产未办理过户登记手续时，赠与人能行使任意撤销权。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
若房产已过户，满足法定情形时赠与人也可撤销赠与。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，应自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
三、房产证办了还需要解押吗
房产证办了是否需要解押，要视具体情况而定。
如果房屋在购买时办理了抵押贷款，且贷款尚未还清，那么此时虽然房产证已办理，但房产处于抵押状态，就需要解押。因为在抵押期间，房屋的他项权利证书在银行或其他抵押权人手中，只有还清贷款后办理解押手续，才能完全拥有房屋的处置权，比如进行买卖、赠与等交易。
若购房时没有办理贷款，或者贷款已经全部还清且之前已办理解押手续，那么就无需再次解押。
办理解押手续通常需携带相关材料，如身份证、贷款结清证明、他项权利证书等，前往当地的不动产登记中心办理。完成解押后，房屋产权将不受抵押限制，业主对房屋的权益更加完整和自由。所以，关键在于判断房屋是否存在未结清的抵押情况。
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