房产证户主和共有人的区别？房产证户主和共有人有诸多区别。户主是主要产权人，处置房产有主导地位，可能拥有全部产权，法律纠纷时是首要担责者；共有人与户主共有产权，重大处分需一致同意，按份额担责，两者权利行使等差异明显。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证户主和共有人的区别
房产证户主和共有人存在多方面区别：
- 代表意义：户主是房产证上登记的主要产权人，是该房产法律意义上的主要代表。共有人则是与户主共同拥有该房产产权的人。
- 权利行使：户主在房产处置等重大事项上通常有相对主导的地位，对外代表产权人处理相关事务。而共有人虽同样拥有房产权利，但在行使权利时，若涉及房产的重大处分，如出售、抵押等，必须经过所有共有人一致同意，任何一个共有人都有权阻止不当的处置行为。
- 产权份额：户主可能拥有全部产权，也可能与共有人按份共有产权。按份共有时，户主和共有人按照各自的份额对房产享有权利和承担义务。比如，户主占70%份额，共有人占30%份额，在房产收益分配或债务承担上就按此比例进行。
- 法律责任：在涉及房产的法律纠纷或债务问题时，户主往往是首要的责任承担者，但共有人也需按照产权份额承担相应责任。
总之，户主和共有人都对房产拥有一定权利，但在权利行使、产权份额等方面存在明显差异。
二、房产证户主可以写两个人吗
房产证户主可以写两个人。在法律上，房产作为不动产，其物权可以由两个或两个以上的民事主体共有，共有形式分为按份共有和共同共有。
按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房产分享权利、分担义务。例如，两人约定一人占 60%份额，另一人占 40%份额。在这种情况下，双方的权益和责任根据各自所占份额确定。
共同共有则是共有人对共有的房产共同享有所有权，不分份额。通常在夫妻关系存续期间购买的房产，如果没有特别约定，一般属于夫妻共同共有。
办理房产证时写两个人名字，双方需在购房合同中明确为共同购买人。在申请不动产登记时，提供相关证明材料，如身份证明、购房合同等，登记机构会根据申请将两人登记为产权人，发放的不动产权证书上会记载两人姓名。所以，写两个人名字是可行的，并且能保障双方的产权权益。
三、房产证的户主去世了怎么办
房产证户主去世后，需按以下步骤处理房产相关事宜：
1. 确定继承人：依据《民法典》，先查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有，按其内容确定继承人；若没有，则按照法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证。办理时要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关情况进行核实，确认继承人身份和继承份额，出具公证书。
3. 办理房产过户：继承人携带继承公证书、房产证、本人身份证件等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记中心审核通过后，会将房产证上的户主变更为继承人。
若继承人之间对房产继承存在争议，可通过向人民法院提起诉讼解决，凭借法院的生效判决书办理房产过户。
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