房子抵押需要去房管局吗？房子抵押需去房管局办手续。依法律，不动产抵押以登记生效，房屋抵押应到房管局登记。登记能让抵押权依法设立，使债权人获优先受偿权、对抗善意第三人。办理时要备齐材料、填申请表，审核后完成登记。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子抵押需要去房管局吗
房子抵押通常需要去房管局办理相关手续。
依据我国法律规定，不动产抵押权的设立以登记为生效要件。房屋属于不动产，进行抵押时，抵押当事人应到房屋所在地的房地产管理部门即房管局办理房地产抵押登记。
去房管局办理抵押登记具有重要意义。一方面，只有经过登记，抵押权才依法设立，债权人对抵押房屋才享有优先受偿权。若未办理登记，抵押权未生效，债权人的权益难以得到有效保障。另一方面，登记可以对抗善意第三人。在房屋存在多次抵押或交易等复杂情况时，经过登记的抵押权具有优先效力。
办理抵押登记时，抵押双方一般需准备抵押合同、房产证、身份证明等相关材料，到房管局填写申请表，经审核无误后完成登记手续。所以，房子抵押去房管局办理登记是必不可少的环节。
二、非本人可以抵押房产证吗
非本人通常情况下不能抵押房产证。房产证是房屋产权的重要凭证，抵押房产涉及重大财产权益，原则上需产权人本人办理。
若产权人委托他人办理抵押，必须有合法有效的授权委托手续。委托他人代理进行房产抵押时，需由产权人签署授权委托书，明确委托事项、权限和期限，并到公证机关进行公证。受托人凭借经过公证的授权委托书、本人及产权人的身份证件、房产证等相关材料，才能前往相关部门办理抵押登记手续。
若未经产权人同意和授权，他人擅自用房产证抵押，该抵押行为无效。这属于无权处分行为，产权人有权要求确认抵押行为无效，并追回房产证。同时，实施擅自抵押行为的人可能要承担相应的法律责任，包括对产权人造成损失的赔偿责任。
三、二次抵押房产流程非银行
非银行机构的二次抵押房产流程如下：
1. 提出申请：借款人向非银行机构提出二次抵押贷款申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明等，用以证明自身还款能力与房屋产权情况。
2. 房屋评估：非银行机构会指定专业评估公司对抵押房屋进行评估，确定其价值与可贷额度。评估内容包括房屋位置、面积、房龄、市场价值等。
3. 审核：非银行机构对借款人的资质与资料进行审核，判断其是否符合贷款要求。审核内容涵盖信用状况、还款能力、负债情况等。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和非银行机构签订二次抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：借款人和非银行机构前往房产所在地的不动产登记部门办理二次抵押登记手续。登记完成后，非银行机构取得他项权利证书。
6. 放款：完成抵押登记后，非银行机构按照合同约定向借款人发放贷款，借款人按合同约定还款。
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