银行抵押房产证转卖流程？银行抵押房产证转卖流程包括：先取得银行同意，可与银行沟通并提供资料；接着解除抵押，可自筹或由买方出资还清贷款；然后签买卖合同；再办过户手续，准备材料、缴税和登记；最后交付房屋。各地有差异，可咨询相关部门或律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、银行抵押房产证转卖流程
银行抵押房产证转卖流程如下：
1. 取得银行同意：抵押房产转卖需先获银行同意，可与贷款银行沟通，说明转让意向，按银行要求提供相关资料。
2. 解除抵押：可以自筹资金还清剩余贷款，办理解除抵押手续；也可由买方出资帮忙还清贷款，但需在合同中明确相关条款和违约责任，保障双方权益。
3. 签订买卖合同：解除抵押后，与买方签订详细买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容。
4. 办理过户手续：买卖双方准备身份证、房产证、买卖合同等材料，到当地房地产交易中心办理过户申请。提交材料并缴纳相关税费，完成产权转移登记。
5. 交付房屋：过户手续完成，买方取得新房产证后，按合同约定时间和方式交付房屋。
各地区房产交易政策和流程有差异，具体操作建议咨询当地房地产管理部门或专业律师。
二、银行抵押房产证转让流程
银行抵押房产证转让需按以下流程进行：
1. 提前通知银行：抵押人要将转让情况告知抵押权人即银行。若银行同意转让，通常会配合后续手续；若不同意，需先还清贷款解除抵押。
2. 签订转让合同：买卖双方签订房屋转让合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。
3. 申请提前还款（若银行要求）：若银行要求提前还清贷款，需向银行提交提前还款申请，按约定准备资金还款。还款后银行出具结清证明，并协助办理解押手续。
4. 办理解押手续：携带结清证明、他项权证等相关材料，到不动产登记中心办理解除抵押登记手续，取回房产证。
5. 办理过户手续：买卖双方携带房产证、身份证、转让合同等材料，到不动产登记中心办理过户登记，缴纳相关税费。
6. 完成转让：登记完成后，买方领取新的房产证，转让流程结束。
需注意，不同银行和地区的具体要求和流程可能存在差异，在操作前应详细咨询银行和当地不动产登记中心。
三、银行抵押后赎回房产流程
银行抵押后赎回房产，也就是解除房产抵押，通常按以下流程操作：
1. 还清贷款：这是赎回房产的前提。借款人需按照与银行签订的贷款合同，将剩余贷款本金和利息足额还清。可以通过银行柜台、网上银行等方式完成还款。
2. 获取结清证明：还款完成后，联系贷款银行，银行会对还款情况进行核实。确认无误后，出具贷款结清证明。此证明是办理解押手续的重要凭证。
3. 领取他项权证：他项权证是银行对房产拥有抵押权的证明。借款人携带身份证、贷款结清证明等相关材料，前往银行领取他项权证。
4. 办理解押手续：借款人持身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料，前往当地的不动产登记中心，申请办理解除抵押手续。不动产登记中心受理申请后，会对提交的材料进行审核。审核通过后，在房产证上加盖解押章，至此房产抵押解除，房产完全归借款人所有。
以上是关于银行抵押房产证转卖流程的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
