不付房租偷跑房东会怎么办？房东处理租客不付房租偷跑情况的方式有：查看租赁合同，按约定用押金抵扣房租；尝试联系租客协商支付；保留租赁合同、聊天记录等相关证据；若租客拒绝支付或失联，可向法院起诉，判决后可申请强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、不付房租偷跑房东会怎么办
房东可通过以下方式处理租客不付房租偷跑的情况：
查看租赁合同：先依据合同条款，查看对租客违约的相关约定，如违约责任的承担方式，是否有押金可以抵扣房租等。若有押金且足以抵扣欠付房租，房东可按合同约定直接扣除。
尝试联系租客：房东可通过电话、短信等方式与租客取得联系，要求其支付拖欠的房租。若租客承认欠费并愿意支付，可协商支付时间和方式。
保留证据：收集租客欠租以及偷跑的证据，如租赁合同、聊天记录、转账记录、门禁记录等。这些证据在后续可能的法律程序中至关重要。
法律途径：若租客拒绝支付或无法联系上，房东可考虑向法院提起诉讼。准备好相关证据，撰写起诉状，向有管辖权的法院立案。法院判决后，若租客仍不履行支付义务，房东可申请强制执行。
二、房东口头协议想反悔怎么办
房东口头协议想反悔，处理办法如下：
首先，需明确口头协议具有法律效力，但存在举证困难问题。若房东反悔，要尽可能收集能证明协议存在及内容的证据。比如双方的聊天记录、通话录音，其中应清晰体现租赁房屋的位置、租金、租赁期限等关键信息；也可寻找在场的证人，让其出具证人证言。
其次，依据收集到的证据与房东协商，向其说明口头协议受法律保护，随意反悔需承担相应法律责任，要求其继续履行协议。
若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东履行协议或承担违约责任。不过，诉讼过程可能耗时较长且有一定成本，要做好心理准备。
在今后与房东签订租赁协议时，建议签订书面合同，明确双方权利义务，避免类似纠纷发生。
三、房东买卖房屋如何赔偿租客
房东买卖房屋对租客的赔偿需根据具体情况确定。
若在租赁期内房东卖房，依据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效，租客可按合同继续居住使用房屋，房东一般无需赔偿。但房东应提前合理时间通知租客房屋出售事宜，若未通知，可能侵犯租客优先购买权。租客在同等条件下有优先购买权，房东未征求其意见将房屋卖给他人，租客可要求房东承担赔偿责任，赔偿范围通常为因丧失优先购买权所遭受的损失，如差价损失等。
若房东卖房后要求提前解除租赁合同，这属于违约行为。租客可要求房东承担违约责任，赔偿方式以合同约定为准。合同约定了违约金的，房东应按约定支付；若约定的违约金低于造成的损失，租客可请求法院或仲裁机构增加。合同未约定违约金的，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住所的费用、搬家费用等。
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