买二手房合同由哪一方写？二手房买卖合同由哪方撰写无法律硬性规定，买卖双方可自行起草，也能委托中介或律师代拟。自行交易有经验的双方可先拟稿协商；中介交易由其提供文本；情况复杂可请律师定制。最终需双方一致签字生效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手房合同由哪一方写
二手房买卖合同由哪方撰写并无硬性法律规定，买卖双方均可起草合同，也可委托中介机构或律师代拟。
若买卖双方自行交易且都有一定法律知识和合同经验，任何一方都能先拟定合同初稿，之后双方再协商修改。这种方式能使双方直接表达自身诉求和关注点。
若交易通过中介进行，通常由中介提供合同文本。中介熟悉二手房交易流程和常见条款，能保障合同的完整性和规范性，减少因条款缺失或表述不清引发的纠纷。
若交易情况复杂或涉及特殊要求，买卖双方也可聘请律师起草合同。律师具备专业法律知识，可根据具体情况定制合同，充分保障当事人合法权益，规避潜在法律风险。
无论哪方写合同，最终都需买卖双方对条款达成一致并签字确认，合同才具有法律效力。
二、二手房签了合同怎么解除
二手房签了合同后可通过以下方式解除：
1. 协商解除：买卖双方达成一致意见，签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如退款、违约责任承担等。这种方式较为平和，能避免后续纠纷。
2. 约定解除：查看合同中是否有约定的解除条件。当条件成就时，一方可依约通知对方解除合同。通知到达对方时，合同解除。
3. 法定解除：在符合法定情形时，当事人有权解除合同。如因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。当事人主张法定解除权时，应及时通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
无论以何种方式解除合同，都要妥善处理后续事宜，如退还定金、支付违约金等，避免产生不必要的法律风险。
三、二手房网签合同怎么撤销
二手房网签合同撤销方式如下：
- 买卖双方协商一致撤销：买卖双方达成解除合同的共识后，需共同前往房管局办理网签撤销手续。办理时要携带身份证、网签合同、撤销申请书等材料。经房管局审核，若符合规定，会注销该网签合同。
- 因法定或约定事由撤销：当出现法定解除事由（如不可抗力致使合同目的不能实现）或合同约定的解除条件成就时，一方可通知对方解除合同。通知需采用书面形式，并保留相关证据。若对方有异议，可通过仲裁或诉讼途径解决。在仲裁或诉讼过程中，若裁决或判决合同解除，可凭借生效法律文书到房管局办理网签撤销。
- 法院判决或仲裁裁决撤销：若存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。获得生效的撤销判决或裁决后，持其到房管局办理网签合同撤销手续。
办理撤销时需严格按规定准备材料和流程操作，以免影响合同撤销及后续交易。
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