拆迁范围之内房产怎么执行？拆迁范围内房产执行要依法定程序进行。拆迁方需有合法许可文件，被拆迁人无异议应按协议搬迁。若拒绝执行，拆迁方可仲裁或诉讼，生效后可申请强制执行。执行时保障被拆迁人权益，其不满可复议或诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁范围之内房产怎么执行
拆迁范围内房产的执行需遵循法定程序。首先，拆迁方要取得合法的拆迁许可文件，这是拆迁行为合法的基础。若被拆迁人对拆迁补偿安置协议无异议，应按协议约定时间搬迁，完成房产交付。
若被拆迁人拒绝执行，拆迁方可通过法律途径解决。拆迁方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或判决生效后，被拆迁人仍不履行的，拆迁方可以向法院申请强制执行。
在法院强制执行时，会先张贴公告，要求被拆迁人在指定期限内搬迁。期限届满仍未搬迁的，法院会强制其迁出，并对房屋内物品进行登记、保管。执行过程全程记录，确保合法合规。
同时，要保障被拆迁人的合法权益。拆迁补偿应合理、公平，符合市场价值。若被拆迁人认为拆迁执行违法或补偿不合理，可通过行政复议、行政诉讼等方式维护自身权益。
二、拆迁房办房本需要交什么钱
拆迁房办房本时，通常需要缴纳以下费用：
1. 契税：这是办房本常见的税费。如果拆迁房是居民首套住房，面积在90平方米及以下，按1%征收契税；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若为二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。部分地区存在差异，以当地规定为准。
2. 维修基金：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。缴纳标准各地不同，有的按购房款的一定比例收取，如2% 3%；有的按每平方米固定金额收取，比如多层住宅每平方米50 100元，高层住宅每平方米100 200元。
3. 登记费：住宅类房屋一般每套80元；非住宅类房屋每件550元。
4. 印花税：一般为房屋价值的万分之五，但目前个人销售或购买住房暂免征收印花税。
实际缴费情况可能因地区政策和房屋性质不同有所差异。办理房本前，建议向当地不动产登记部门或税务部门咨询具体费用标准。
三、拆迁的房子拿房产证要钱么
拆迁房办理房产证是否收费需分情况看待。
若为拆迁安置房，通常会涉及一定费用。办理房产证时，契税是重要一项，根据房屋面积及是否为首套房有不同标准。面积小于90平方米且为首套房，按1%征收契税；面积大于90平方米为首套房，契税为1.5%；二套房面积小于90平方米，契税为1%，大于90平方米则为2%。公共维修基金也是必要支出，各地收取标准不同，一般按房屋总价的2%-3%收取。此外，还可能有登记费、工本费等小额费用，登记费通常每套80元左右，工本费可能为10元。
若是拆迁商品房，办理房产证的费用与普通商品房类似，除上述提到的契税、公共维修基金、登记费、工本费外，若涉及委托开发商或中介办理，还需支付一定的代办费用。
总之，拆迁房办理房产证是需要费用的，具体金额因房屋性质、面积、当地政策等因素而有所不同。
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