不想还房贷房还卖不掉怎么办？不想还房贷且房卖不掉，可参考办法：与银行协商贷款展期或调整还款计划；向亲友借款还贷；出租房屋用租金还房贷；与银行协商以房抵债；若实在无力偿还，可等银行通过法律程序处置房屋。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、不想还房贷房还卖不掉怎么办
若不想还房贷且房卖不掉，可参考以下办法：
1. 与银行协商：主动和贷款银行沟通，说明自身经济困境，申请贷款展期、调整还款计划，如延长还款期限、降低每月还款额。不过银行会根据具体情况评估是否同意。
2. 寻求亲友帮助：向亲戚朋友借款偿还房贷，避免因房贷逾期产生不良信用记录和高额罚息。后续再慢慢偿还亲友借款。
3. 出租房屋：将房屋出租获取租金收入，用租金偿还部分或全部房贷，缓解还款压力。不过出租需遵守相关法律法规和租赁合同约定。
4. 以房抵债：与银行协商以房抵债，把房屋所有权转让给银行，抵偿贷款债务。但这可能对个人信用产生影响，且银行会对房屋价值进行评估。
5. 等待银行处置：若实在无力偿还房贷，且房屋无法出售，银行可能会通过法律程序处置房屋，如拍卖。拍卖所得用于偿还贷款，若有剩余会返还给借款人；若不足，借款人仍需承担剩余债务。
二、房贷需要提交什么资料和手续
申请房贷，需提交的资料和办理的手续如下：
所需资料
1. 身份证明：借款人及其配偶的有效身份证件，用以确认身份信息。
2. 收入证明：一般需提供近半年或一年的银行流水，以及单位开具的收入证明，以证明还款能力。
3. 购房合同：与开发商签订的合法有效的购房合同，明确购房意愿和交易详情。
4. 首付款证明：支付首付款的相关凭证，体现已完成规定比例的首付。
5. 征信报告：由中国人民银行征信中心出具，反映个人信用状况。
6. 其他材料：可能还需婚姻状况证明、居住证明等。
办理手续
1. 提出申请：向银行或贷款机构提交房贷申请，并提交上述资料。
2. 审核审批：银行对借款人的资料和信用进行审核评估，确定是否批准贷款及额度、利率等。
3. 签订合同：审批通过后，与银行签订借款合同、抵押合同等相关协议。
4. 办理抵押登记：携带相关文件到房地产登记部门办理房产抵押登记手续。
5. 放款：银行完成抵押登记后，将贷款发放至指定账户。
三、房贷需要什么条件才能贷到款
申请房贷需满足多方面条件：
1. 具备完全民事行为能力，一般要求申请人年龄在18周岁以上。
2. 有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。通常银行会要求提供收入证明，一般收入需是每月还款额的两倍以上。
3. 信用状况良好。银行会查询申请人的征信报告，若存在不良信用记录，如逾期还款、欠款未还等，可能影响贷款审批。
4. 有合法有效的购房合同或协议。所购房屋要符合相关规定，如产权清晰，不存在纠纷等。
5. 支付规定比例的首付款。根据不同地区、不同银行及房屋性质，首付款比例有所不同，一般首套房首付比例在20%-30%。
6. 能提供银行认可的担保。常见的是以所购房屋作为抵押，有些情况可能还需要其他担保方式。
7. 满足银行规定的其他条件。不同银行可能有额外要求，如特定的职业、在本行的存款或理财情况等。
以上是关于不想还房贷房还卖不掉怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
