房贷供不起了担保人有责任吗？房贷供不起时，担保人要担责，分一般保证和连带责任保证。一般保证需银行穷尽手段追讨借款人后，担保人才担责；连带责任保证银行可直接要求担保人还款。担保人担责后可追偿，做担保前要充分了解风险。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房贷供不起了担保人有责任吗
房贷供不起时，担保人通常需承担责任。担保分为一般保证和连带责任保证。
若为一般保证，在借款人无法履行还款义务且经法律程序，如法院强制执行借款人财产后仍不能清偿债务时，担保人才需承担保证责任。也就是说，银行需先向借款人追讨，穷尽法律手段仍未获清偿，才能要求一般保证人还款。
若是连带责任保证，一旦借款人未按约定偿还房贷，银行既可以要求借款人履行债务，也可以要求连带责任保证人在其保证范围内承担保证责任。银行有权直接要求担保人还款，无需先对借款人进行追讨。
担保人承担责任后，有权向借款人追偿。所以在成为房贷担保人之前，应充分了解借款人的信用状况和还款能力，明确自己可能承担的法律风险。若借款人确实无力偿还房贷，担保人要做好承担责任的准备，避免给自己带来不必要的经济损失。
二、房贷供不起了银行会怎么处理
房贷供不起时，银行通常按以下步骤处理：
1. 逾期提醒：若未能按时还款，银行会通过电话、短信等方式提醒，告知及时还款及逾期影响。
2. 收取罚息：从逾期日起，银行会按合同约定收取罚息，增加还款成本。
3. 发送催款通知：多次提醒仍未还款，银行会发正式催款通知，要求限期还款，并明确不还的后果。
4. 律师函警告：若限期内仍未还款，银行可能委托律师发函，这是严肃警告，表明银行可能走法律程序。
5. 法律诉讼：经过上述环节仍未解决，银行会向法院起诉，要求解除贷款合同、提前收回全部贷款本息，并要求承担诉讼费等费用。
6. 强制执行：法院判决后仍不履行，银行会申请强制执行，拍卖抵押房产，所得款项优先偿还贷款本息、诉讼费等，如有剩余返还给借款人；若不足，银行有权继续追讨。
为避免此类情况，可在还款困难时及时与银行沟通，尝试申请贷款展期或调整还款计划。
三、房贷还到一半还不起了怎么办
房贷还到一半还不起，可参考以下解决办法：
1. 与银行协商：主动联系贷款银行，说明自身经济状况和还款困难，申请贷款展期、调整还款计划，比如延长还款期限、降低每月还款额。银行会综合评估你的情况，若符合条件，可能会同意协商方案。
2. 寻求亲友帮助：向亲朋好友借款，先偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。后续再逐步偿还亲友借款。
3. 出租房屋：若房屋闲置，可将其出租，用租金偿还部分房贷。
4. 转按揭：在征得银行同意后，将房屋的贷款转到买家名下，通过出售房屋偿还剩余房贷。不过并非所有银行都支持转按揭业务。
5. 出售房产：自行寻找买家，将房屋出售。用售房款偿还银行贷款，剩余款项归自己。否则银行可能通过法律程序拍卖房屋，拍卖价格可能较低，且所得款项先用于偿还贷款，剩余部分才归借款人。
若无法按时偿还房贷，应尽早采取措施，避免逾期对个人信用造成严重影响。
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