商品房买卖合同需要盖什么章？商品房买卖合同盖章因主体而异。购房者与房企签合同，房企盖公章或合同专用章；购房者为自然人，签字或按手印即可，为法人或组织则要加盖单位章，代表需签字或盖章。盖章要规范，部门会审核确保合同有效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同需要盖什么章
商品房买卖合同盖章情况因合同主体而异。
若是购房者与房地产开发企业签订合同，开发企业需盖公章或合同专用章。公章代表企业的全面意志，是企业处理内外部事务的印鉴；合同专用章则专门用于对外签订合同，具有同等法律效力。企业使用这两种章签订的合同，受法律保护。
购房者为自然人时，签字或按手印即可，无需盖章。若购房者是法人或其他组织，就需加盖单位公章或合同专用章。同时，法定代表人或其授权代表要签字或盖章，以表明其代表单位订立合同的意愿和行为。
此外，在办理合同网签备案等手续时，相关部门可能会对合同上的盖章情况进行审核，确保合同的真实性和有效性。所以，盖章时要确保印章清晰、完整，避免出现模糊或盖章不规范的情况，以免影响合同效力和后续手续办理。
二、商品房买卖合同是否专属管辖
商品房买卖合同纠纷一般不属于专属管辖，但存在特殊情况。
根据法律规定，专属管辖主要适用于三类案件：一是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；二是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；三是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
通常情况下，商品房买卖合同纠纷属于合同纠纷，应按照合同纠纷的管辖规则确定管辖法院，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同双方也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
不过，若商品房买卖合同纠纷涉及到不动产权属争议，如房屋确权、房屋质量问题引发的物权纠纷等，则属于不动产纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。
三、商品房买卖合同可以给别人吗
商品房买卖合同通常可以给别人，但具体情况需分不同情形来看。
如果是在商品房未完成产权登记，处于预售阶段时，在满足一定条件下可以转让合同权益。比如需经开发商同意，并且没有违反合同约定中关于禁止转让的条款。这种情况下将合同权益转让给别人，实际上是一种合同权利义务的概括转移。
要是商品房已经完成产权登记，意味着房屋所有权已经转移到买方名下，此时买卖合同本身更多是作为购房的凭证，其主要作用在于证明买卖关系和交易内容。将其交给别人一般不涉及房屋产权的变动，但涉及个人隐私和交易信息，应谨慎处理，避免信息泄露带来风险。
不过，如果合同中明确约定了不得转让相关权益，或者转让行为违反法律法规强制性规定，那么将合同给别人并转让权益的行为可能会被认定无效。所以，是否能将商品房买卖合同给别人，要依据合同约定以及法律规定来确定。
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