回迁房一房多卖纠纷怎么解决？回迁房一房多卖纠纷有四种解决方式。先尝试协商，达成一致后签书面协议；协商无果可找中立第三方调解；若合同有仲裁条款，可提交仲裁机构裁决；也能直接向法院起诉，卖方欺诈等行为需担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、回迁房一房多卖纠纷怎么解决
回迁房一房多卖纠纷可按以下方式解决：
- 协商解决：建议纠纷各方当事人首先尝试自行沟通协商。明确各自诉求，探讨解决方案，看能否达成一致。若能协商成功，可签订书面协议，避免后续再生争议。
- 调解解决：若协商无果，可寻求中立第三方介入调解。比如请求当地人民调解委员会进行调解，由调解人员根据事实和法律，提出合理解决方案，促使双方达成调解协议。
- 仲裁解决：若当事人在购房合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁机构依据相关规则和证据进行裁决，仲裁结果具有法律效力。
- 诉讼解决：当事人也可直接向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，审查合同效力、各方履行情况等。若卖方存在欺诈等行为，买方有权要求卖方承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失等；若房屋已过户给其中一方，其他未取得房屋的买方有权要求卖方承担赔偿责任。
二、开发商把回迁房卖了能要回吗
开发商把回迁房卖了，回迁户能否要回房屋需分情况判断。
若回迁户与开发商签订了有效的回迁安置协议，明确约定了回迁房屋的具体位置、面积等信息，那么回迁户对该房屋享有特定的权利。根据相关法律规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。所以在此种情况下，回迁户通常能要回房屋。
然而，若回迁安置协议对房屋的约定不明确，或者第三人是善意取得该房屋，已办理了产权登记手续，回迁户可能无法要回房屋，但可以要求开发商承担违约责任，赔偿因无法取得房屋造成的损失，包括房屋差价损失等。
综上所述，回迁户应先查看回迁安置协议约定情况，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、面临法院起诉的房子可以卖吗
面临法院起诉的房子是否可以卖，需分情况判断。
若房子仅被起诉，还未被法院采取查封、冻结等保全或执行措施，产权人在法律上仍有权出售。不过，出卖人有义务向买受人如实告知房屋涉诉情况。若未如实告知，买受人在知晓后有权以欺诈为由要求撤销合同，并要求出卖人承担相应赔偿责任。
若房子已被法院查封，根据法律规定，被查封的房产在查封期间禁止进行转让、抵押等处分行为。此时进行买卖交易，不仅无法办理过户手续，买卖行为也可能被认定无效。买受人即便支付了房款，也会面临极大风险，可能钱房两空。
所以，面临法院起诉的房子，在未被查封时可卖但要如实告知情况；已被查封则不能卖。建议在交易前仔细核实房屋的权利状态，避免不必要的法律风险和经济损失。
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