抵押房贷房产证办理流程？抵押房贷房产证办理流程：先由开发商办理初始登记；接着购房者填申请表、拿测绘图、准备文件材料；再缴纳公共维修基金、契税并保留凭证；之后提交申请材料；最后按规定时间携相关证件领取房产证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押房贷房产证办理流程
抵押房贷房产证办理流程如下：
1. 初始登记：开发商办理初始登记是购房者办理房产证的必要前提。完成后，会有相关证明文件。
2. 填写申请表：到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需开发商签字盖章。
3. 拿测绘图：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，也可直接到开发商处领取。
4. 准备文件和材料：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5. 缴纳公共维修基金、契税：需保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。
6. 提交申请材料：主要材料有盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等。
7. 领取房产证：提交申请并完成审核后，按规定时间领取房产证，需携带领取证书通知书、身份证等。
二、房产大厦撤房贷抵押流程
房产大厦撤房贷抵押一般有以下流程：
1. 结清贷款：借款人需先将房贷全部还清，可向贷款银行申请开具贷款结清证明，确认贷款已全部清偿。
2. 领取资料：携带身份证等有效证件前往贷款银行，领取他项权证、解押通知书等相关解押资料。这些资料是办理撤抵押手续的重要凭证。
3. 提出申请：借款人持本人身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证、解押通知书等资料，前往房产大厦提出撤抵押申请。
4. 审核与办理：房产大厦工作人员会对提交的资料进行审核，确认资料无误、手续齐全后，办理撤抵押登记手续。
5. 完成撤押：办理完成后，房产的抵押状态会被解除，此时房产的所有权完全归属于产权人。
办理撤房贷抵押时，要确保资料真实、完整，按要求填写相关表格和文件。如有疑问，可向房产大厦工作人员咨询。
三、房产抵押提前还房贷流程
房产抵押提前还房贷，一般按以下流程操作：
1. 了解贷款合同：查看贷款合同中关于提前还款的条款，明确是否有违约金及具体金额、提前还款的时间限制等。
2. 向银行申请：联系贷款银行，向其提出提前还款的申请。可通过电话、线上平台或直接到银行网点办理。告知银行提前还款的金额和预计还款日期。
3. 银行审批：银行收到申请后，会对申请进行审核。审核内容包括还款资金来源、是否符合提前还款条件等。审核时间可能因银行而异。
4. 准备还款资金：在银行审批通过后，按照银行要求，准备好提前还款所需的资金。
5. 办理还款手续：将还款资金存入指定账户，银行会进行扣款。之后，银行会出具还款证明。
6. 解除抵押：携带还款证明、身份证等相关资料到不动产登记中心办理解除抵押手续。完成后，房产的抵押状态解除，房屋完全归属于产权人。
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