商品房买卖合同纠纷怎么办？发生商品房买卖合同纠纷，处理步骤如下：先双方协商，以达成和解；协商无果申请调解，由第三方介入提出方案；调解不成按合同约定申请仲裁；最后可选择诉讼。处理时要注意收集保存证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同纠纷怎么办
发生商品房买卖合同纠纷，可按以下步骤处理：
首先，双方应积极协商。当事人可直接沟通，依据合同约定和实际情况，提出合理解决方案，尝试达成和解。协商解决氛围友好，能节省时间和成本。
若协商无果，可申请调解。可请求消费者协会、房地产管理部门等第三方机构介入，第三方会秉持公平公正原则，分析纠纷原因，提出调解方案，促使双方达成一致。
若调解不成，可根据合同约定申请仲裁。若合同中有仲裁条款，当事人可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁具有专业性和高效性，裁决具有法律效力。
最后，可选择诉讼。当事人向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状和相关证据。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，其判决具有强制执行力。
在处理纠纷过程中，当事人应注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、风险商品退款不退货合法吗
风险商品退款不退货是否合法需分情况判断。
若商品存在质量问题、与描述不符等商家过错，消费者有权要求退款退货。根据《消费者权益保护法》，经营者提供的商品或服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。这种情况下，退款不退货不合法。
若消费者以不正当理由，如恶意获取商品又不想支付费用，仅要求退款不退货，这种行为侵犯了商家的合法权益，不具有合法性。商家有权通过协商、诉讼等方式维护自身权益。
另外，若双方有明确约定，如商家推出特定促销活动，规定某些情况下退款不退货，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按照约定执行是合法的。
三、买商品房存放骨灰盒合法吗
购买商品房存放骨灰盒，在法律层面并没有明确禁止性规定，一般不直接认定为违法。
从物权角度，业主购买商品房后，依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。存放骨灰盒可视作业主对房屋的一种使用方式。然而，这种行为可能会引发一系列问题。
从相邻关系来看，《民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。若存放骨灰盒的行为对其他业主的正常生活造成干扰、影响房屋周边环境、降低其他业主的生活舒适度，如引起其他业主心理不适、导致房屋贬值等，其他业主可能会依据相邻关系的规定，要求其停止该行为。
此外，小区的管理规约也可能对此有约束。如果小区管理规约明确禁止在住宅内存放骨灰盒，业主则需要遵守规约约定，否则可能面临违约的责任。
所以，虽然单纯购买商品房存放骨灰盒本身不违法，但可能受到相邻关系和小区管理规约的限制。
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