成都房产证抵押借款流程？成都房产证抵押借款流程包括：借款人准备身份证等资料，选贷款机构，提交申请与资料，机构评估房产定额度，审核资质，通过后签合同，办抵押登记，机构放款，借款人按约还款，还清后办理解除抵押手续。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、成都房产证抵押借款流程
成都房产证抵押借款流程如下：
1. 借款人准备资料：需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等材料，证明自身身份、房产情况及还款能力。
2. 选择贷款机构：可选择银行或正规金融机构，比较各机构的贷款利率、还款方式、贷款额度等，挑选合适的贷款机构。
3. 提交申请与评估：向贷款机构提交借款申请和准备好的资料，贷款机构会安排评估公司对抵押的房产进行价值评估，确定贷款额度。
4. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力及房产情况等进行全面审核。
5. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往当地房管局办理房产抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
9. 解除抵押：还清贷款后，借款人携带相关证明材料到房管局办理解除抵押手续。
二、借款不还款担保人怎么办
当借款人不还款时，担保人需依据担保类型承担相应责任。担保分为一般担保和连带担保。
在一般担保情况下，债权人需先通过法律途径，如起诉、仲裁，向借款人追讨债务，在强制执行借款人财产仍不能清偿债务后，才可以要求担保人承担担保责任。若债权人未先对借款人采取法律措施，直接要求担保人还款，担保人有权拒绝。
若是连带担保，债权人既可以要求借款人还款，也可以直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任。担保人不得拒绝债权人要求其承担担保责任的请求。
担保人承担担保责任后，有权向借款人进行追偿。即担保人替借款人偿还债务后，可通过协商或法律诉讼等方式，要求借款人偿还自己垫付的款项。
为避免自身权益受损，担保人在提供担保前应充分了解借款人的信用状况和还款能力，审慎考虑担保风险。在承担担保责任过程中，要注意保留相关证据，如还款凭证等，以便日后追偿。
三、如何抵押房产借款合法呢
抵押房产合法借款需按以下步骤操作：
第一，确认主体资格。抵押人对房产有合法所有权，持有房产证，且具备完全民事行为能力；借款人也需有良好信誉和还款能力。
第二，签订书面合同。抵押人和借款人应签订详细的借款合同和抵押合同，明确借款金额、利率、还款方式、抵押房产信息等条款，合同内容要符合法律规定，不得存在欺诈、胁迫等情形。
第三，办理抵押登记。抵押合同签订后，双方需到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。办理时要提交相关文件，如抵押当事人身份证明、借款合同、抵押合同、房产证等。完成登记后，抵押权才依法设立。
第四，遵循法律程序。若借款人无法按时还款，抵押权人要通过合法途径实现债权，如与抵押人协商折价、拍卖或变卖抵押房产，协商不成可向法院起诉，由法院进行裁决。
严格按上述步骤进行房产抵押借款，可确保整个过程合法合规，保障双方权益。
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