商铺塌方业主如何维权？商铺塌方业主维权途径有：先确定责任主体，如因建筑质量找开发商等；再收集现场照片、购房合同等证据；与责任方协商并保留记录；协商无果找行政部门介入；最后可向法院诉讼，诉讼要提供充分证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商铺塌方业主如何维权
商铺塌方业主可通过以下途径维权：
1. 确定责任主体：先明确导致商铺塌方的原因，以此确定责任方。若因建筑质量问题，可找开发商；若因第三方破坏，由该第三方担责；若是自然灾害等不可抗力因素，需查看是否有相关保险。
2. 收集证据：收集与商铺塌方相关的证据，如现场照片、视频，证明塌方的状况；保存购房合同、建筑施工图纸等资料，作为后续维权的依据；保留与责任方沟通的记录，如短信、邮件等。
3. 与责任方协商：与确定的责任主体进行沟通协商，要求其承担相应责任，如修复商铺、赔偿损失等。协商时注意保留相关记录。
4. 寻求行政部门帮助：若协商无果，可向当地建设、质检等行政部门投诉，请求其介入调查处理。行政部门有权对责任方进行处罚，并督促其解决问题。
5. 提起诉讼：若上述方法都无法解决问题，业主可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。诉讼过程中需提供充分证据，证明责任方的过错及自身遭受的损失。
二、房价大跌业主如何维权
房价大跌时，业主可参考以下方式维权：
1. 查看购房合同：仔细研究合同条款，看是否有关于价格波动、退房、补偿等相关约定。若开发商存在违约行为，如未按合同约定交付房屋、房屋质量有问题等，业主可依据合同约定追究其违约责任。
2. 与开发商协商：主动与开发商沟通，表达合理诉求，如给予一定补偿、赠送物业服务等。通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
3. 集体维权：联合其他业主共同维权，增加与开发商谈判的筹码。推选代表与开发商进行沟通，提高维权效率。
4. 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，反映开发商的问题，寻求政府部门的支持和调解。
5. 法律途径：若开发商的行为确实侵害了业主的合法权益，可考虑通过法律诉讼解决。聘请专业律师，收集相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任。
需注意，房价正常波动通常不属于开发商违约范畴，业主维权应基于合法合理的理由，避免过度维权造成自身损失。
三、业主有权确认合同无效吗
业主是否有权确认合同无效，需依据具体情形判断。
若合同涉及业主合法权益，且存在法定无效情形，业主有权利确认合同无效。根据法律规定，有下列情形之一的合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
例如，物业服务企业与开发商恶意串通，所签订的前期物业服务合同损害了业主合法权益，业主可向法院请求确认该合同无效。又如，涉及小区公共区域的使用合同，若未经业主同意，损害业主对公共区域的权益，业主也可主张合同无效。
不过，若合同与业主权益无关，业主通常无权确认其无效。并且，业主确认合同无效一般要通过向法院或仲裁机构提出请求，由其依法判定。
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