租户不交租也不搬走怎么办？租户不交租也不搬走，可先沟通协商，了解原因并协商解决方案；若沟通无果，发书面催缴通知；若租户仍未支付，按约定解除合同；若租户既不付租也不搬，可向法院起诉，判决后不履行可申请强制执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租户不交租也不搬走怎么办
租户不交租也不搬走，可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。尝试与租户沟通，了解其不交租的原因。若租户因特殊情况暂时困难，可协商解决方案，如延长交租期限、分期支付等。通过友好协商解决问题，能避免法律程序的繁琐。
第二，发送书面通知。若沟通无果，以书面形式（如挂号信、电子邮件）向租户发出催缴通知，明确告知其应在规定时间内支付租金，以及逾期不支付的后果，如解除租赁合同等。同时，在通知中提醒租户若不按时搬走，将承担相应的法律责任。
第三，解除合同。若租户在书面通知规定的时间内仍未支付租金，可依据租赁合同中的约定，解除与租户的租赁合同。解除合同应以书面形式通知租户，并保留相关证据。
第四，法律途径。若租户既不支付租金，也不搬走，可向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金，并腾退房屋。在诉讼过程中，需提供租赁合同、催缴通知等相关证据，以支持自己的诉求。法院判决后，若租户仍不履行判决，可申请强制执行。
二、租户欠费赖着不搬走怎么办
租户欠费赖着不搬走，可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。以书面或口头形式向租户明确指出欠费事实，要求其限期补缴费用并搬离。沟通时保留好相关记录，如聊天记录、通话录音等，以便后续作为证据使用。
第二，发送通知。若沟通无果，可正式发送催款及搬离通知。通知应清晰说明欠费金额、缴费期限和搬离时间，以及逾期不处理的后果。可选择通过邮政快递寄送书面通知，并保留好快递底单和查询记录。
第三，法律途径。若租户仍拒不执行，可考虑向法院提起诉讼。准备好租赁合同、缴费记录、通知函等相关证据，向法院请求判令租户补缴欠费、搬离房屋，并承担违约责任。在获得胜诉判决后，若租户不履行，可申请法院强制执行。
第四，合法维权。在整个过程中，要确保自身行为合法合规，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使租户搬离，以免给自己带来法律风险。
三、租户没告知就搬走了怎么办
租户未告知就搬走，可按以下步骤处理：
1. 检查合同：查看租赁合同条款，确认租户提前搬走是否构成违约。若合同明确约定提前退租需提前通知及相关违约责任，租户未履行，可追究其违约责任。
2. 联系租户：尝试通过电话、短信等方式联系租户，了解搬走原因，要求其承担应尽责任，如支付欠缴租金、水电费，按约定赔偿违约金等。
3. 检查房屋：及时进入房屋检查，确认房屋状况。若房屋有损坏，拍照留证，根据合同约定要求租户赔偿维修费用。
4. 清算费用：核算租户是否有未支付的租金、物业费、水电费等费用。若有，可从租户缴纳的押金中扣除，不足部分要求租户补齐。
5. 法律途径：若租户拒绝承担责任，且涉及金额较大，可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、缴费记录、房屋损坏照片等，向法院提起诉讼。
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