房子被抵押了还能查封吗？房子被抵押后可被查封。依据法律，已设定抵押的财产，法院能采取查封等执行措施。法院查封不影响抵押权人优先受偿权，处置时按法定顺序，剩余款项清偿其他债务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子被抵押了还能查封吗
房子被抵押后可以被查封。
依据相关法律规定，已经设定抵押的财产，法院可以采取查封、扣押等执行措施。这是因为抵押仅赋予抵押权人优先受偿权，并不限制司法机关对抵押物采取查封等措施。
法院查封抵押房产，不会影响抵押权人的优先受偿权。在对被查封的抵押房产进行处置时，需遵循法定的清偿顺序。抵押权人对抵押物的变价款享有优先受偿的权利，即在拍卖、变卖抵押房产所得款项中，抵押权人可以就其债权优先于普通债权人获得清偿。剩余部分款项则用于清偿其他债务。
所以，即便房子已被抵押，司法机关出于执行案件等需要，仍有权对其进行查封，且这种查封行为不会否定抵押权的效力。
二、房子抵押撤销要什么手续
房子抵押撤销需按以下步骤办理手续：
1. 还清贷款：借款人需先结清全部贷款本息，获取贷款机构出具的《贷款结清证明》，此证明是办理抵押撤销的重要凭证。
2. 取得他项权证：携带本人有效身份证件、《贷款结清证明》等材料，前往贷款机构，领取房屋的《他项权利证书》。
3. 准备相关文件：除上述材料外，还需准备本人身份证、房产证、注销抵押申请书等。
4. 办理抵押注销：抵押人携带准备好的所有材料，前往当地的不动产登记中心申请办理房屋抵押注销登记手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将在不动产登记簿上注销该抵押登记，并在房产证上加盖抵押注销章。
办理时需注意，不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上存在差异。因此，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成抵押撤销手续。
三、房子抵押给私人怎么解压
房子抵押给私人后解压，需按以下步骤操作：
第一步，还清债务。抵押人应按抵押合同约定，向抵押权人（私人）全额还清借款本金和利息等全部债务。还清后，要求抵押权人出具还款结清证明，证明债务已清偿完毕。
第二步，解除抵押协议。双方需共同前往当初办理抵押登记的不动产登记机构办理解除抵押手续。去时要携带相关材料，通常包括双方身份证明、房产证、抵押合同、还款结清证明等。
第三步，申请注销抵押登记。在不动产登记机构，填写注销抵押登记申请表，提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，审核无误后，将在不动产登记簿上注销该抵押登记，并在房产证上加盖注销抵押的印章。至此，房子的抵押状态解除，恢复完整产权。
在整个过程中，要确保手续齐全、合法合规，避免后续出现纠纷。如有疑问，可咨询专业律师。
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