转租能减价吗合同无效？转租能否减价和合同无效是不同问题。转租合同无效自始无法律约束力，要返还财产、折价补偿、赔偿损失。转租减价通常靠双方协商，客观情况变化也可重商。未经原出租人同意转租，应先解决无效后的相关问题。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、转租能减价吗合同无效
转租能否减价与合同无效是两个不同问题。
若转租合同无效，依据法律规定，该合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
关于转租减价问题，这通常取决于转租双方的协商。若原租赁合同允许转租且未对转租价格作出限制，转租双方可根据市场情况、房屋实际使用状况等协商价格。即使原合同未无效，若客观情况发生变化，如市场租金普遍下降、房屋存在影响使用的瑕疵等，双方也可就租金价格进行重新协商，达成减价的一致意见。
但如果转租未经原出租人同意，原出租人有权解除与承租人的租赁合同，进而导致转租合同失去基础而无法继续履行。此时讨论转租减价意义不大，应先解决合同无效后的财产返还和损失赔偿等问题。
二、转租会导致合同无效吗
转租不一定导致合同无效，需依据具体情况判断。
若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，但该转租合同并非当然无效。在出租人未行使解除权之前，转租合同有效。不过若出租人知道或者应当知道承租人转租，在一定期限内未提出异议的，视为出租人同意转租，此时转租合同有效。
若转租合同本身存在其他导致无效的情形，如合同内容违反法律法规的强制性规定、违背公序良俗等，那么转租合同会被认定无效。
另外，若租赁合同中明确约定禁止转租，承租人仍进行转租，此时转租合同可能因违反合同约定而被认定无效，但这也需结合具体司法实践判断。若出租人发现后默认了转租行为，合同也可能继续有效。所以，不能一概而论地认为转租会导致合同无效。
三、租客合同无效怎么维权
租客遇到合同无效情况，可通过以下方式维权：
第一，协商解决。与房东就合同无效事宜进行沟通，明确合同无效原因，如房屋不具备出租条件等。要求房东返还已支付的租金、押金及其他费用。若租客因合同无效遭受损失，像因装修房屋投入费用等，可与房东协商赔偿。
第二，收集证据。保留好与合同相关的一切证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、通话录音等。这些证据在后续维权中至关重要，可证明租赁事实、支付金额及双方沟通情况。
第三，申请仲裁。若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，能快速解决纠纷。
第四，提起诉讼。若协商不成且无仲裁条款，可向法院提起诉讼。请求法院确认合同无效，要求房东返还费用并赔偿损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。在诉讼过程中，要积极配合法院工作，按时参加庭审等。
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