租房没签合同拖欠房租违法吗？租房没签合同拖欠房租属违法行为。没签书面合同但实际入住使用且房东收租，双方形成事实租赁关系受法律保护。租客拖欠房租构成违约，房东可要求支付、解除关系、索赔，严重时可起诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房没签合同拖欠房租违法吗
租房没签合同拖欠房租属于违法行为。
虽然没有签订书面租赁合同，但如果租客实际入住并使用了房屋，房东也接受了租金，那么双方之间形成了事实上的租赁关系，该关系同样受法律保护。根据《民法典》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。在没有签订书面合同的情况下，按照交易习惯或合理时间支付房租是租客的义务。
租客拖欠房租，违反了支付租金的约定，构成违约。房东有权要求租客支付拖欠的房租，若经催告后租客在合理期限内仍不支付，房东还可解除租赁关系，并要求租客承担违约责任，如赔偿因拖欠房租造成的损失。此外，如果拖欠房租情况严重，房东可通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，要求租客支付租金及逾期利息。
所以，即使未签书面合同，拖欠房租也违反法律规定和契约精神。
二、租房期间房东不租了算违约吗
租房期间房东不租了一般算违约。
在合法有效的租赁合同中，双方当事人都应按照合同约定履行各自义务。房东将房屋出租给租客，租客支付租金并使用房屋，这构成了租赁关系的基本权利义务。合同通常会明确租赁期限，在该期限内，租客有权按照约定使用房屋，房东有义务保证租客的使用权益。
若房东在租赁期间单方面决定不再出租房屋，即违反了合同中关于租赁期限的约定，属于违约行为。租客有权要求房东承担违约责任。违约责任的承担方式一般在合同中有明确约定，常见的包括退还剩余租金、支付违约金等。
不过，存在特殊情况。如果合同里约定了房东在特定条件下可提前解除合同，且这些条件已经成就，那么房东不租就不算违约。例如，租客严重违反合同约定，如拖欠租金超过一定期限、擅自改变房屋用途等，房东依约解除合同就不构成违约。
三、租房期间房子卖了合同有效么
租房期间房子卖了，原租赁合同依然有效。
根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租赁”原则。也就是说，即使房东将房屋出售给他人，原租客与房东签订的租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，新业主必须尊重租客的合法权益，在租赁合同剩余期限内，租客有权按照合同约定继续居住使用该房屋。
不过，房东在出售房屋前，应在合理期限内通知租客，因为租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未通知租客便将房屋卖与他人，侵害了租客的优先购买权，租客可要求房东承担赔偿责任，但这并不影响已签订的租赁合同效力。所以，租房期间房子被卖，租客可依据原租赁合同，继续使用房屋直至合同期满。
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