房产共有人不同意卖房怎么办？房产共有人不同意卖房，按不同共有情况处理。按份共有中，占三分之二以上份额者同意可卖房，未达则协商；共同共有需全体同意，有不同意可沟通或起诉分割财产，处理应守法、尊重他人权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产共有人不同意卖房怎么办
房产共有人不同意卖房，需按不同共有情况处理。
若为按份共有，各共有人按份额享有所有权。占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房，可处分该房产。不同意的共有人若认为自身权益受损，可要求其他共有人给予合理赔偿。若同意卖房的按份共有人未达三分之二份额，则无法擅自卖房，只能与不同意的共有人协商，尝试通过经济补偿等方式获得其同意。
若是共同共有，处分共有房产需全体共有人一致同意。若有共有人不同意，通常不能卖房。想卖房的共有人可尝试与不同意者沟通，明确卖房的必要性及利益分配，争取达成一致。若无法协商，可向法院起诉，请求分割共有财产，通过变价分割等方式实现房产的变现。
无论哪种情况，都应遵循法律规定，尊重其他共有人的合法权益，避免引发不必要的法律纠纷。
二、房产证不见了可以卖房吗现在
房产证不见了仍可卖房，但需先补办房产证。补办房产证是卖房的必要前置程序，因为房产交易时，需要房产证来证明房屋的产权归属和合法性。
补办房产证，产权人应持本人有效身份证件到房屋所在地的不动产登记机构提出补办申请。登记机构会对申请进行审核，核实房屋产权信息，必要时可能要求申请人提供相关的证明材料。经审核无误后，会在一定期限内补发新的房产证。
取得新房产证后，就可按正常流程卖房。卖房时，要与买方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。之后，买卖双方需共同到不动产登记机构办理产权过户手续，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下。
没有房产证，无法完成产权过户，会导致交易无法顺利进行。所以，房产证丢失的情况下，先补办房产证是卖房的关键步骤。
三、房产证户主死了可以卖房子吗
房产证户主去世后，房子能否出售需分情况而定。
若户主去世前留有遗嘱明确房产由某继承人继承，继承人需先办理继承手续。要到公证处办理继承公证，凭公证书到房产登记部门办理过户，将房产过户到继承人名下。完成过户后，继承人作为新的产权人有权依法出售该房屋。
若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需共同前往公证处办理继承公证，确定房屋归属。若只有一位继承人，办理过户后可出售；若有多位继承人，需所有继承人协商一致。在协商一致的情况下，可由部分继承人代表出售房屋，但售房款应按继承份额分配给各继承人。若无法协商一致，可能需通过法律诉讼解决，由法院判决房屋归属和处置方式。
所以，房产证户主去世后，经合法继承并完成过户等手续后，房子是可以出售的。
以上是关于房产共有人不同意卖房怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
