房产抵押银行还有房产证吗？房产抵押给银行后抵押人通常有房产证。过去银行会收走房产证，现在多数不再收押，完成抵押登记后房产部门盖章注明信息就交还。抵押中处置权受限，还清贷款解押后可自由处置。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押银行还有房产证吗
房产抵押给银行后，抵押人通常还是有房产证的。
过去，在办理房产抵押时，房产证可能会被银行收走保管，直到贷款还清解除抵押后才归还。但现在情况有所不同，大多数银行不再收押房产证。在完成房产抵押登记后，房产部门会在房产证上加盖抵押登记章，注明抵押相关信息，如抵押金额、抵押期限等，然后将房产证交还给抵押人。
不过，虽然抵押人持有房产证，但该房产处于抵押状态，在未还清贷款并办理解押手续前，抵押人对房产的处置权受到限制。例如，不能自由买卖、赠与该房产。只有在还清银行贷款，凭银行出具的结清证明等材料到房产登记部门办理解除抵押手续后，房产才不再受抵押限制，抵押人可自由行使各项权利。
二、房产抵押银行转移财产流程
房产抵押给银行后转移财产，也就是转让抵押房产，一般流程如下：
1. 取得银行同意：抵押人转让抵押房产需经抵押权人即银行同意。抵押人应向银行提出转让申请，说明转让情况，银行会评估转让对其债权的影响。若银行认为转让不影响债权实现，会出具同意转让的书面文件。
2. 签订转让合同：抵押人与受让人签订房产转让合同，明确双方权利义务，包括房产基本信息、转让价格、付款方式等内容。
3. 清偿债务或提存价款：转让所得价款，抵押人应向银行提前清偿债务或者提存。若提前清偿债务，银行会办理解除抵押手续；若提存价款，需按规定将价款交存提存机构。
4. 办理过户手续：抵押人与受让人共同到不动产登记机构办理房产过户登记。办理时需提交转让合同、银行同意转让证明、完税凭证等相关材料。登记完成后，房产所有权正式转移至受让人名下。
三、房产抵押公证费一般多少钱
房产抵押公证费收取标准并不统一，通常受地区、抵押房产价值等因素影响。
一般而言，公证处可能按房产抵押的标的额来收费。若抵押房产价值较低，收费比例会相对高些；房产价值高，收费比例则可能降低。例如，有的地区对于价值在一定数额（如 50 万元）以下的房产抵押，按 0.3%收取公证费，最低收费可能不低于 200 元；价值 50 万 - 500 万元的部分，可能按 0.25%收取。
部分公证处也会采取定额收费方式，即不论房产价值多少，统一收取固定金额的公证费，可能在几百元到数千元不等。
此外，经济发达地区的公证费可能会比经济欠发达地区高。要确定具体的房产抵押公证费，建议向当地公证处咨询，他们会根据房产实际情况和当地规定给出准确的收费金额。
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