不退租怎么维权？遇到不退租情况可按四步维权：先协商，明确退租条件并保留沟通证据；协商无果找第三方调解；可发书面通知限定对方退款；以上都行不通就提起诉讼，准备证据提交诉状，维权要冷静依法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、不退租怎么维权
若遇到不退租的情况，可按以下方式维权：
第一，协商解决。尝试与对方沟通，明确指出依据合同约定自己已满足退租条件，要求其按约定退还租金和押金。沟通时保留好聊天记录、通话录音等，作为后续可能维权的证据。
第二，寻求第三方调解。如果协商无果，可以请求当地的消费者协会、居委会或相关行业调解机构介入。这些第三方能够客观公正地了解情况，从中斡旋，促使双方达成解决方案。
第三，发送书面通知。以律师函或催款函的形式，用书面方式告知对方违约事实和应承担的责任，并限定其在一定期限内退还租金，该函件需通过邮政快递等可查询的方式送达，以便留存送达凭证。
第四，提起诉讼。若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，向有管辖权的法院提交起诉状，通过法律途径维护自己的合法权益。在整个维权过程中，要保持冷静，依法依规行事。
二、租户该如何维权
租户维权可从以下几方面着手：
第一，保留证据。租户应收集与租赁相关的各类证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、房屋损坏照片、维修记录等。这些证据能在维权时证明双方权利义务、租金交付情况以及房屋状况等。
第二，与房东协商。遇到问题，租户可先尝试与房东友好沟通。明确指出问题所在，依据合同条款提出合理诉求，争取协商解决。比如租金退还、房屋维修等问题，通过协商解决既高效又能维持双方关系。
第三，寻求第三方调解。若协商无果，可请求第三方介入调解，如当地的居委会、房地产中介协会等。这些机构能从中斡旋，促使双方达成和解。
第四，申请仲裁或提起诉讼。若调解也无法解决，租户可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。通过法律途径，由仲裁机构或法院依据事实和法律作出裁决。
总之，租户维权要冷静理性，按法律程序进行，以保障自身合法权益。
三、租户如何起诉物业维权
租户起诉物业维权，可按以下步骤进行：
第一，收集证据。租户应收集能证明物业存在过错或未履行职责的相关证据，如物业未及时维修公共设施的照片、与物业沟通问题的聊天记录、缴费凭证等。这些证据将支撑租户的诉求。
第二，明确诉求。结合自身遭遇，确定合理的诉讼请求，比如要求物业修复设施、赔偿损失、退还不合理费用等。诉求应具体且有法律依据。
第三，撰写起诉状。起诉状要写明原被告信息，包括租户和物业的名称、地址、联系方式等；阐述事实与理由，清晰说明物业的不当行为及给租户造成的影响；明确列出诉讼请求。
第四，提交起诉材料。将起诉状和收集好的证据一并提交给有管辖权的人民法院，通常是物业所在地或侵权行为发生地的法院。同时按照被告人数准备副本。
第五，参加诉讼。法院受理后会安排开庭时间，租户需按时参加庭审，在法庭上清晰陈述事实，出示证据，进行辩论，维护自身合法权益。
诉讼过程中，租户要遵循法定程序，如有需要，可寻求专业律师的帮助。
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