租客坠楼起诉法院怎么判？租客坠楼案件判决结果依具体情况而定。若租客自身原因坠楼，房东无过错无需担责；房屋有安全隐患，房东可能担责；第三方侵权致坠楼，侵权方担责；租客违法活动中坠楼，综合判定各方责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租客坠楼起诉法院怎么判
租客坠楼案件起诉到法院后，判决结果需依据具体情况判定。
若租客因自身原因，如自杀等主动坠楼，房东不存在过错，一般无需承担赔偿责任，法院通常会驳回租客或其家属对房东的赔偿诉求。
若坠楼是因房屋存在安全隐患，如窗户无防护栏、楼梯扶手松动等，房东未履行安全保障义务，法院可能判定房东承担一定比例的赔偿责任。责任比例会根据房东过错程度确定，比如隐患是坠楼主要原因，房东可能承担较大比例责任；若租客自身也有疏忽，会相应减轻房东责任。
若有第三方对租客实施侵权行为导致坠楼，侵权方要承担赔偿责任。法院会根据侵权行为的性质、情节等，判定侵权方承担相应民事赔偿甚至刑事责任。
此外，若租客在租赁房屋内从事违法活动过程中坠楼，法院会综合考量违法活动与坠楼之间的关联，依法判定各方责任。
二、无效合同租赁费用怎么算
无效合同的租赁费用计算，需依据具体情形确定。
当租赁合同被认定无效后，虽合同约定的租金标准不再适用，但承租人实际使用了租赁物，需支付房屋占有使用费。该费用参照合同约定的租金标准计算，是因为合同约定的租金是双方真实意思表示，一定程度上体现了租赁物使用价值和市场行情。
若因出租人过错致合同无效，如未取得建设工程规划许可证等，承租人可要求减少占有使用费。若因承租人过错，如擅自改变房屋用途致合同无效，出租人可能按约定租金标准全额主张占有使用费。
若双方对占有使用费数额有争议，可向法院起诉，由法院结合租赁物实际使用情况、双方过错程度等因素合理确定。
总之，无效合同租赁费用计算无固定标准，需结合合同无效原因、双方过错、实际使用情况等综合判断，以平衡双方利益。
三、违建合同无效租客怎么办
当违建合同被认定无效时，租客可采取以下措施维护自身权益：
1. 要求返还租金：合同无效后，租客有权要求房东返还已支付但尚未使用租赁期间的租金。若租客已实际使用房屋，可按照实际使用情况支付合理的房屋占有使用费。
2. 赔偿损失：若因合同无效给租客造成损失，如装修费用、搬迁费用等，租客可要求房东赔偿。但需注意，租客应提供相关证据证明损失的存在及具体金额。
3. 搬离房屋：由于合同无效，租客应及时搬离违建房屋。在搬离过程中，要注意保护好自己的财物，避免造成不必要的损失。
4. 协商解决：租客可先与房东进行协商，就租金返还、损失赔偿等问题达成一致意见。协商时，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。
5. 法律途径：若协商不成，租客可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明自己的主张。
租客在遇到违建合同无效的情况时，要及时采取措施维护自己的合法权益，避免损失进一步扩大。
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