工程合同什么情形无效

2025-09-06 23:20:31 法律知识 0
  工程合同什么情形无效?工程合同出现以下情形会被认定无效:合同主体无相应资质或借用资质;必须招标项目未招标或中标无效;转包、违法分包;合同内容违反法律法规强制性规定。不过竣工前取得相应资质,合同可按有效处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。

   一、工程合同什么情形无效

   工程合同出现以下情形会被认定无效:

   1.合同主体不具备相应资质。若承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级,所签订的工程合同无效。不过,承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的,合同按有效处理。

   2.借用资质签订合同。没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的工程合同,属于无效合同。

   3.必须进行招标而未招标或中标无效。根据相关法律规定,大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目等必须进行招标。若此类项目未招标或者中标无效,所签工程合同无效。

   4.转包、违法分包合同无效。承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人,以及违法分包的,相应合同无效。

   5.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

   6.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。若合同约定的内容与法律法规强制性规定相冲突,合同也会被认定无效。

   二、无效工程合同怎么索赔

   无效工程合同索赔可按以下方式进行:

   第一,确定损失范围。损失包括实际支出费用,如已完成工程的成本、材料采购费用、机械设备租赁费用等,还有预期可得利益损失,但预期利益需合理且能证明。

   第二,判断过错责任。根据《民法典》规定,合同无效后,有过错的一方应赔偿对方因此所受损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。需明确建设单位、施工单位等各方在导致合同无效上的过错程度。若建设单位未取得建设工程规划许可证导致合同无效,其过错较大;若施工单位超越资质等级承揽工程,也存在过错。

   第三,收集证据。要收集证明实际损失、对方过错以及因果关系的证据,如工程合同、施工图纸、采购发票、会议纪要、工程联系单等。

   第四,协商索赔。与对方沟通协商,说明索赔依据和金额,争取达成一致赔偿协议。

   第五,若协商不成,可通过法律途径解决。向有管辖权的法院提起诉讼,由法院根据双方过错程度和实际损失情况,判定赔偿责任和金额。

   三、工程合同怎么会无效呢

   工程合同可能因以下几种情形被认定无效:

   第一,主体资质不符。若承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级,签订的工程合同无效。即便在建设工程竣工前承包人取得相应资质等级,合同也可能因前期不符合规定而无效。此外,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同,同样无效。

   第二,招标违法。建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,所签订的工程合同无效。例如招标过程存在串标、围标等违法行为,会导致中标无效,从而使合同失去法律效力。

   第三,转包、违法分包。承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人,以及违法分包的情形,均会导致合同无效。

   第四,违反工程规划。建设工程没有取得建设工程规划许可证等规划审批手续,工程合同可能被认定无效,不过发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。

   工程合同无效会给当事人带来一系列法律后果,如工程价款的结算、损失的承担等,所以签订合同时需谨慎,确保合同合法有效。

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