抵押房子房产证会收走吗？抵押房子时房产证是否被收走要依具体情况判断。有些地区和银行在办理抵押登记后会收走房产证，保障债权安全；而实行不动产统一登记的地方，登记后房产证仍归抵押人，但抵押期间交易受限。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押房子房产证会收走吗
抵押房子时房产证是否会被收走，需依据具体情况判断。
在一些地区和银行的操作模式下，办理房产抵押登记后，房产证可能会由相关部门收走。例如，有的银行会要求将房产证交由其保管，直至抵押的债务还清，目的在于保障自身债权安全，防止抵押人未经银行同意擅自处置房产。
但也存在房产证不被收走的情况。目前许多地方实行不动产统一登记制度，办理抵押登记时，不动产登记机构会在不动产登记簿上进行抵押登记记载，同时在房产证上注明抵押情况，之后房产证仍归抵押人持有。抵押人虽持有房产证，但在抵押期间，未经抵押权人同意，无法进行房产买卖等过户交易。
所以，抵押房子时房产证不一定会被收走，要根据当地规定、抵押权人要求以及具体的抵押流程来确定。
二、抵押放款需要押房产证吗
抵押放款是否押房产证，取决于贷款机构规定和具体贷款类型。
在一些情况下，贷款机构会要求抵押房产证。以银行住房抵押贷款为例，银行通常把房产证作为抵押物保管，直至借款人还清贷款。这样做是为保障自身权益，防止借款人在抵押期间擅自处置房产。
不过，也存在不押房产证的情况。有些贷款机构在办理抵押放款时，仅在房产管理部门办理抵押登记手续，房产证仍由借款人持有。但房产管理部门会在房产证上标注抵押信息，在抵押未解除前，借款人无法随意买卖或转让房产。
此外，部分小额贷款公司或民间借贷，对于抵押物的要求和保管方式更为灵活，可能不强制押房产证，而是通过其他方式控制风险，如安装GPS定位（针对车辆抵押）、要求提供更多的担保等。
因此，抵押放款不一定都要押房产证，借款人在办理贷款时，应明确贷款机构对于抵押物的具体要求和保管方式。
三、抵押给个人房产解押流程
抵押给个人的房产解押流程如下：
1. 结清债务：抵押人需先将所欠债务全部还清，包括本金、利息及可能产生的违约金等。可与抵押权人进行核对确认，确保债务已完全清偿。
2. 取得相关证明：债务结清后，抵押权人应出具《债务结清证明》，并返还抵押人的《房屋他项权证》。《债务结清证明》需明确债务已全部还清的内容。
3. 办理解押手续：抵押人携带本人有效身份证件、《房屋所有权证》《房屋他项权证》以及《债务结清证明》等材料，前往当地的不动产登记中心。
4. 提交申请与审核：在不动产登记中心，填写房产解押申请表，并将准备好的材料一并提交给工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核。
5. 完成解押：经审核无误后，不动产登记中心会办理房产解押手续，在不动产登记簿上注销抵押登记。此时，房产解押流程完成，该房产恢复自由状态，抵押人可自由处置。
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