签了空白卖房合同怎么办理？签空白卖房合同有较大法律风险，应对建议包括保留相关证据证明合同签订时为空白；与对方协商补正合同，形成书面文件；拒绝不合理条款；若有欺诈等情形可申请撤销合同；关注合同履行，遇问题及时维权，还可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签了空白卖房合同怎么办理
签了空白卖房合同存在较大法律风险，以下是应对建议：
1. 保留证据：尽快收集与合同签订相关的所有证据，如聊天记录、通话录音、现场证人等，用以证明合同签订时为空白合同，并非双方真实完整的意思表示。
2. 协商补正：主动与对方沟通，要求对合同空白部分进行补充和明确，将双方协商一致的条款清晰地写入合同。补正过程应形成书面文件，由双方签字确认。
3. 拒绝不合理条款：若对方试图在空白处添加不合理条款，应坚决拒绝，并以书面形式告知对方不同意该条款。
4. 申请合同撤销：若无法与对方协商一致，且有证据证明签订空白合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可向法院或仲裁机构申请撤销该合同。
5. 防范风险：密切关注合同履行情况，防止对方利用空白合同损害自身权益。如发现对方有不当行为，及时采取法律措施维护自身合法权益。
处理此类问题时，建议咨询专业律师，在律师指导下维护自身权益。
二、卖房子对方违约了如何解约
若卖房时对方违约，可按以下方式解约：
1. 查看合同约定：仔细审查房屋买卖合同，看其中是否有关于一方违约时另一方解约权的相关条款。若合同明确约定了对方违约情形下您可解除合同，可按约定执行，向对方发出书面解约通知，说明解约依据和时间。
2. 适用法定解除权：即使合同未明确约定，若对方违约行为符合法定解除条件，您也有权解约。比如，对方迟延履行主要债务，经您催告后在合理期限内仍未履行；或者对方的违约行为致使合同目的不能实现，如对方根本无力支付购房款等。在此情况下，您需收集对方违约的证据，如聊天记录、付款凭证等，向对方发送书面通知，通知到达对方时合同解除。
3. 协商解约：若不想通过上述方式，也可与对方协商一致解除合同。双方达成解约协议，明确解约后的权利义务，如退还定金、赔偿损失等。
若协商不成，可考虑通过诉讼途径，请求法院判决解除合同，并要求对方承担违约责任。
三、如果卖房中介多卖钱怎么办
若卖房中介多卖钱，可按以下方式处理：
查看合同约定：若中介与卖家的委托合同中明确约定房屋出售价格及中介可获取的报酬方式，中介未经卖家同意多卖钱，这种行为可能构成违约。卖家可依据合同追究中介违约责任，要求其返还多收款项并承担相应赔偿责任。
确认是否构成不当得利：若没有合同约定中介可获取额外差价，中介多卖的钱属于没有合法依据取得的利益，构成不当得利。卖家有权要求中介返还多得部分。
法律途径维权：若中介拒绝返还多卖的钱，卖家可收集相关证据，如委托合同、房屋交易记录、沟通聊天记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
此外，若发现中介存在欺诈等违法违规行为，卖家还可向房地产中介行业主管部门投诉，由其对中介进行调查和处理。
以上是关于签了空白卖房合同怎么办理的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
