拆迁协议和合同有什么区别？拆迁协议属合同一种，但与普通合同有别。适用上，合同广泛，拆迁协议针对拆迁；主体方面，合同主体平等多样，拆迁协议主体特定；内容上，合同多样，拆迁协议较固定；法律依据上，合同依民法，拆迁协议还受拆迁法规政策约束。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁协议和合同有什么区别
拆迁协议本质上属于合同的一种，但二者存在一些区别：
1. 适用范围：合同适用范围广泛，涵盖买卖、租赁、劳务等各种民事法律关系。拆迁协议则专门针对拆迁活动，调整拆迁当事人之间在房屋拆迁过程中的权利义务关系。
2. 主体：普通合同主体可以是自然人、法人或其他组织，主体之间地位平等。而拆迁协议的主体通常一方是拆迁人，一般为取得房屋拆迁许可证的单位；另一方是被拆迁人，即被拆迁房屋的所有人，主体具有特定性。
3. 内容：普通合同内容依交易类型而定，具有多样性。拆迁协议的内容则相对固定，主要包括拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等。
4. 法律依据：合同主要依据民法典等民事法律。拆迁协议除遵循民事法律外，还受相关拆迁法规、政策的约束。
二、拆迁协议必须由谁签字合法
拆迁协议合法签字主体分为两方。
对于拆迁方，需由具有拆迁资格且获得合法授权的单位或部门签字。一般是当地政府确定的房屋征收部门，该部门以自己名义与被征收人签订补偿协议，其签字行为代表政府的征收意志，要确保征收行为合法合规。
对于被拆迁方，产权人签字才合法。若房屋产权人是个人，由该产权人签字；若房屋产权为多人共有，需所有共有人共同签字。因为房屋的所有权是共有的，任何一个共有人都不能擅自处分共有财产。若产权人无法亲自签字，可出具书面授权委托书，委托他人代签，但要注意授权范围、期限等内容需明确。此外，无民事行为能力或限制民事行为能力的产权人，应由其法定代理人签字。
三、拆迁协议一直不给怎么办呢
拆迁协议一直未交付，可通过以下途径解决。
首先，与拆迁方沟通。明确告知其应按约定提供协议，了解未交付原因。若因工作流程等问题导致延迟，可要求给出具体交付时间，并形成书面记录。
其次，收集证据。留存与拆迁相关的所有资料，如拆迁公告、沟通记录、补偿方案等。这些证据在后续维权时至关重要。
再次，向相关部门投诉。若沟通无果，可向当地拆迁管理部门或政府信访部门反映情况，请求介入调查和协调。相关部门有职责监督拆迁行为的合法性和规范性。
最后，考虑法律途径。若上述方法都无法解决，可咨询律师，通过行政复议或行政诉讼来维护权益。行政复议可向作出拆迁决定的上一级行政机关提出；行政诉讼则向有管辖权的人民法院提起。在法律程序中，专业律师会依据事实和法律规定，争取合理的解决方案。
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