租厂房如何维权？租厂房维权可从四方面着手：一是保留租赁合同、支付凭证等相关证据；二是与房东出现纠纷先协商解决；三是协商无果申请第三方如居委会、行业协会等调解；四是调解不成按合同约定仲裁或诉讼，要配合程序、提供证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租厂房如何维权
租厂房维权可从以下方面着手：
首先，要保留好相关证据。包括租赁合同、租金支付凭证、厂房状况照片或视频、与房东的沟通记录等。这些证据在维权过程中至关重要，能够证明租赁关系的存在、双方的权利义务以及厂房实际情况。
其次，若与房东出现纠纷，应先尝试协商解决。友好沟通，明确指出问题所在，并提出合理的解决方案。通过协商解决问题，既节省时间和精力，又能维护双方关系。
若协商无果，可申请第三方调解。比如请求当地的居委会、行业协会等机构介入，凭借他们的专业和中立性进行调解。
若调解也无法解决问题，可以根据合同约定的争议解决方式维权。若合同约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要积极配合相关程序，提供充分证据支持自己的主张。
总之，租厂房维权需冷静应对，按照合法合理的途径解决问题，以保障自身合法权益。
二、农民房出租合同无效吗
农民房出租合同并非必然无效，需视具体情况判断。
若农民房具备合法建设手续，属于合法建筑，且出租行为符合相关规定，如未违反土地用途管制等，出租合同一般有效。在此情况下，双方基于真实意愿签订合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定，就受法律保护。
然而，存在一些情形会导致合同无效。其一，农民房是违法建筑，例如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，这类房屋的出租合同无效。其二，若租赁期限超过二十年，超过部分无效。其三，违反相关土地管理法规，比如将集体土地上的农民房租给非本集体经济组织成员用于非农业建设，且未经法定程序审批，合同可能被认定无效。
合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、违建房出租合同无效吗
违法建筑的出租合同通常无效。依据法律规定，违法建筑属于法律法规禁止出租的房屋。若出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。不过，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，合同有效。
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当租赁合同被认定无效后，承租人应返还房屋，出租人应返还租金。但房屋已使用期间的租金，可参照合同约定的租金标准支付。
若因违法建筑出租产生纠纷，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在处理此类问题时，应根据具体情况，依据相关法律法规维护自身合法权益。
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