交完首付退房违约金多少？交完首付后退房违约金数额依具体情况定。合同有约定按约定比例或金额支付；未约定则按法律规定赔偿损失。实际中，开发商会考虑房屋市场等因素，购房者可协商，协商不成可走法律途径由法院判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、交完首付退房违约金多少
交完首付后退房违约金数额需依据具体情况确定。
若购房合同中有明确约定，通常按照合同约定的比例或金额来支付违约金。比如合同约定违约退房需支付房屋总价一定比例（如 5%）的违约金，那就按此比例计算具体金额。
若合同未作约定，根据法律规定，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在实际操作中，开发商可能会考虑房屋的市场情况、重新销售的成本等因素。若开发商能快速将房屋再次出售且未造成实际损失，可能要求的违约金相对较低；若因购房者退房导致房屋闲置时间较长，影响了开发商资金回笼等，开发商可能会主张较高的违约金。购房者可与开发商协商违约金数额，若协商不成，可通过法律途径，由法院根据实际情况进行判定。
二、交完预付款的房子能退吗
交完预付款的房子能否退还，需视具体情况判断。
若因开发商原因导致无法购房，如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退还预付款，还可能获得相应赔偿。依据法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效，购房者有权解除合同并要求退款。
若购房者自身原因想退房，如个人财务状况变化、后悔购房等，可能构成违约。这种情况下，开发商有权依据合同约定扣除部分或全部预付款作为违约金。但如果预付款属于定金性质，且购房者违约，按照定金罚则，定金不予退还；若预付款不属于定金性质，购房者可与开发商协商退还。
此外，若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致合同无法履行，如政策调整等，购房者可要求退还预付款。
总之，交完预付款的房子能否退还，要根据实际情况和相关法律规定确定。购房者可先查看合同约定，与开发商协商；协商不成，可通过法律途径解决。
三、精装房什么条件可以退房
精装房在以下条件下可退房：
1. 开发商违约：若开发商未按合同约定时间交房，且在购房者催告后的合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除合同退房。比如合同约定交房时间，到期却未交付，经催告后三个月仍未交付。
2. 房屋质量问题：经专业机构检测，房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；或者房屋交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格。另外，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，如装修材料有害物质超标、房屋漏水严重等情况，购房者也可要求退房。
3. 开发商证件不全：开发商销售房屋时必须具备完整的证件。若开发商缺少《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》等相关证件，其销售行为违法，购房者可以要求退房。
4. 面积误差过大：合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房。
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