工程中标合同无效怎么办
一、工程中标合同无效怎么办
工程中标合同无效,可按以下方式处理:
第一,建设工程已竣工验收合格,承包人可请求参照合同约定支付工程价款。若建设工程经修复后验收合格,发包人应支付工程款,但可请求承包人承担修复费用;若修复后仍不合格,承包人则无权请求支付工程价款。
第二,合同无效后,因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
第三,对于导致合同无效有过错的一方,可能需承担行政责任。若存在恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等情形,还可能面临收缴财产等处罚。
第四,若双方就合同无效后的处理无法协商一致,可通过诉讼或仲裁途径解决。当事人应收集相关证据,如合同文本、施工记录、验收报告等,以维护自身合法权益。
二、工程合同判定无效收费吗
工程合同判定无效是否收费需分情况来看。
向法院申请判定工程合同无效,法院会收取诉讼费用。依据《诉讼费用交纳办法》,财产案件根据诉讼请求的金额或价额,按比例分段累计交纳。若合同涉及金额较大,诉讼费也会相应增加。比如合同金额不超1万元,每件交50元;超1万至10万元部分,按2.5%交纳。
若聘请律师代理该案件,律师也会收取费用。律师收费方式多样,有按件收费、按标的额比例收费、风险代理收费等。按件收费适用于一些争议金额较小的案件;按标的额比例收费则根据合同涉及金额按一定比例收取,案件复杂程度也会影响收费;风险代理收费是在案件胜诉或执行到位后,按约定比例收取,前期费用可能较低或不收费。
此外,若在案件过程中涉及鉴定等其他程序,也会产生相应费用。所以,判定工程合同无效会产生一定费用。
三、工程发包合同无效怎么办
工程发包合同无效时,可按以下方式处理:
第一,建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。验收合格意味着工程质量达标,虽合同无效,但承包人付出劳动应获合理回报,参照约定补偿能平衡双方利益。
第二,建设工程经验收不合格且修复后仍不合格,承包人无法请求折价补偿。因为不合格工程不能投入使用,若让发包人支付费用,对其不公平。同时,若因建设工程不合格造成损失,发包人有过错的,也应承担相应责任。
第三,收缴当事人已取得的非法所得。实践中,对于承包人非法转包、违法分包建设工程或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的,人民法院可根据民法有关规定,收缴当事人已取得的非法所得。
第四,合同无效后,双方应返还因该合同取得的财产,不能返还或没必要返还的,应折价补偿。有过错的一方赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。
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