二手房房本要抵押到银行吗？二手房房本是否抵押给银行取决于购房人是否办房贷。全额付款买房，房本归购房者；办房贷通常要抵押房本，银行取得他项权证。还清贷款后办注销手续，房本抵押标注消除，产权可自由支配。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房房本要抵押到银行吗
二手房房本是否要抵押到银行，取决于购房人是否办理了住房贷款。
如果购房人全额付款购买二手房，无需向银行贷款，那么房本不会抵押给银行，归购房者所有。
若购房人办理住房贷款，通常需要将房本抵押给银行。在贷款流程中，银行会在办理房产抵押登记后取得他项权证，以保障其债权。在抵押期间，房本可能由银行保管，也可能在业主手中，但房本上会有抵押登记的标注，限制房屋的交易和转让等。当购房者还清全部贷款后，需办理抵押注销手续，银行会归还他项权证，房本上的抵押标注也会消除，此时房屋产权完全归购房者自由支配。
总之，二手房房本是否抵押到银行与是否办理房贷相关，办理房贷的情况下一般要进行抵押直至贷款还清。
二、房产被抵押后申请执行流程
房产被抵押后申请执行需按以下流程进行：
1. 确定债权与抵押权：债权人要先明确债权合法有效，抵押权已依法设立。需持有有效的借款合同、抵押合同，且完成抵押登记。
2. 协商或实现担保物权特别程序：先尝试与抵押人协商，若协商不成，可向法院申请实现担保物权特别程序。法院受理后会进行审查，若符合法律规定，会裁定拍卖、变卖抵押房产。
3. 申请强制执行：拿到法院裁定后，若抵押人未履行义务，债权人可向法院申请强制执行。需提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。
4. 法院执行：法院受理强制执行申请后，会向被执行人发出执行通知，责令其履行义务。同时，对抵押房产进行查封、评估、拍卖等执行措施。
5. 分配执行款：拍卖所得款项优先用于偿还抵押债权，如有剩余，按法律规定分配给其他债权人或返还给被执行人。
三、房产有冻结的还能做抵押吗
房产被冻结后不能做抵押。
依据法律规定，被司法机关依法查封、冻结的财产，其处分权受到限制。房产冻结通常是司法机关（如法院）因诉讼、执行等原因采取的措施，目的在于防止当事人转移、处置该房产，以保障后续司法程序顺利进行和相关权益的实现。
抵押是对房产进行处分的一种方式，需要产权人有权自由支配该房产。而处于冻结状态的房产，产权人无法正常行使处分权，也就不能将其用于抵押。若产权人擅自将冻结的房产进行抵押，该抵押行为可能会被认定为无效。因为抵押权人在接受抵押时，有义务审查房产的权利状态，对于已冻结的房产进行抵押不符合法律规定，无法得到法律的保护。所以，在房产冻结的情况下，不能办理有效的抵押手续。
以上是关于二手房房本要抵押到银行吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
