房产证上怎么加老婆名字？房产证上加老婆名字分两种情况处理。无贷或已还清贷款的，准备材料去交易中心，审核通过后交110元手续费，一定时间领新证；有贷款未还清的较复杂，先去银行办抵押变更征得同意，再带材料去交易中心，要先咨询贷款银行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证上怎么加老婆名字
在房产证上加老婆名字，分以下两种情况处理：
如果房子无贷款或已还清贷款，可通过以下流程办理：
1. 准备材料，包括结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
2. 前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知工作人员是来办理房产证加名事宜，工作人员会审核提交的材料，若材料齐全便会给予一个号码，然后凭号码到相关窗口办理。
3. 办理房产证上加名所需费用为110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
4. 缴纳费用后，一定时间后可领取新的房产证。
若房子有贷款且未还清，要加名字则较为复杂，因为一般银行会认为加名会增加还款风险，所以通常需先到银行办理抵押变更手续，征得银行同意。之后携带结婚证、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理加名。不同银行规定可能不同，具体操作需先咨询贷款银行。
二、怎么在房产证加老婆名字
在房产证上加老婆名字，分有贷和无贷两种情况。
无贷房产证加老婆名字：
第一步，准备好结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
第二步，前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知工作人员是来办理房产证加名业务，工作人员会审核提交的材料，若材料齐全，会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
第三步，缴纳手续费，包括工本费、地籍图费、贴花费。
第四步，领取新房产证。
有贷房产证加老婆名字：
先到银行办理抵押变更手续，一般银行会要求提供额外的担保，如增加抵押物或提供保证人。在银行同意变更抵押后，按照无贷房产证加名的流程，准备材料、前往房地产交易中心办理加名业务，缴纳相关费用，最终领取新的房产证。
加名前建议先咨询当地房产交易中心和贷款银行，了解具体手续和要求。
三、赠送面积算在房产证上吗
赠送面积一般不算在房产证上。
开发商所谓的“赠送面积”，通常有多种形式。比如露台、地下室、阁楼等。从法律和房产登记的角度来看，房产证上登记的面积是按照相关测绘规范和标准来确定的，是经过专业测绘机构测量，具有合法产权的面积。
而赠送面积往往不在规划范围内或不符合产权登记的条件。像一些露台，根据规定一般不计入建筑面积，也就不会登记在房产证上；部分开发商利用建筑结构空间，改造后作为赠送面积，但这些改造空间在初始规划中并未被认定为可产权登记的部分。
不过，若赠送面积经过合法的规划变更、测绘等手续，符合产权登记的要求，也有可能会算在房产证上，但这种情况相对较少。购房者在面对赠送面积时，要明确其性质和能否获得产权，避免后续出现纠纷。
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