买房后房主不给过户怎么办？买房后房主不给过户，可先协商，了解原因并要求按合同办理；协商无果可委托律师发函催告；若房主违约可追究其违约责任；上述方法不行就向法院起诉，胜诉后房主不配合可申请强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房后房主不给过户怎么办
买房后房主不给过户，可通过以下途径解决：
1. 协商解决：尝试与房主沟通，了解其不给过户的原因。若因疏忽或误解，可友好协商，要求其按合同约定及时办理过户手续。
2. 发函催告：若协商无果，可委托律师向房主发函，明确指出其未履行过户义务构成违约，要求其在一定期限内配合过户，并告知不履行的法律后果。
3. 追究违约责任：查看购房合同中关于过户时间及违约责任的条款。若房主未按约定过户，构成违约，可要求其承担违约责任，如支付违约金。
4. 提起诉讼：若上述方法均无法解决，可向法院提起诉讼。请求法院判决房主履行过户义务，并承担诉讼费用。若因此遭受损失，还可要求赔偿损失。在诉讼过程中，需提供购房合同、付款凭证、房屋交付等相关证据，以证明购房事实及房主违约。胜诉后，若房主仍不配合，可申请强制执行。
二、买房不交房找哪个部门投诉
买房后开发商不交房，可根据具体情况向以下部门投诉：
1. 房地产管理部门：各地的房管局或住建局是房地产行业的主管部门，负责监管房地产开发企业的经营活动。购房者可携带购房合同、付款凭证等相关材料前往该部门投诉，要求其对开发商不交房的行为进行调查和处理。
2. 消费者协会：消协可以为购房者提供咨询服务，帮助购房者与开发商进行沟通协商。若开发商存在欺诈、违约等损害消费者权益的行为，消协可介入调解。
3. 市场监督管理部门：若开发商在销售房屋过程中存在虚假宣传、不正当竞争等违法行为，购房者可向市场监管部门投诉，其会依法对开发商进行查处。
若通过投诉无法解决问题，购房者可依据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
三、买房后哪些情况可以退房子
买房后在以下几种常见情况可退房子：
1. 开发商违约：若开发商未按合同约定期限交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同退房；开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者可要求退房。
2. 房屋质量问题：房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验主体结构质量确属不合格；房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
3. 开发商证件不全：开发商销售房屋时必须具备“五证”，如果证件不全，属于违法销售，购房者可以要求退房。
4. 面积误差过大：合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房。
5. 无法办理产权登记：由于开发商原因，致使购房者在合同约定期限内无法取得房屋产权证书，购房者可以要求退房。
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