非银行贷款房产抵押流程？非银行贷款房产抵押流程为：借款人先提出申请并提交材料，贷款机构评估房产、审核材料，审核通过后双方签合同，接着办理抵押登记，之后贷款机构发放贷款，最后借款人按时还款，还清后办理解押手续。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、非银行贷款房产抵押流程
非银行贷款房产抵押一般按以下流程进行：
1. 提出申请：借款人向贷款机构提出房产抵押贷款申请，并提交身份证明、房产证、收入证明等相关材料。
2. 评估房产：贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值和抵押率。
3. 审核材料：贷款机构对借款人提交的材料及资信状况进行审核，了解借款人的还款能力和信用记录。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人和贷款机构一同前往当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续，获取他项权证。
6. 发放贷款：贷款机构在完成抵押登记后，按照合同约定的方式和时间向借款人发放贷款。
7. 还款解押：借款人按合同约定按时还款，还清贷款后，到不动产登记中心办理抵押解除手续。
二、非直系房产抵押贷款流程
非直系房产抵押贷款流程如下：
1. 准备材料：借款人与产权人需准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明、银行流水等资料。
2. 提出申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的材料。贷款机构会对借款人及抵押房产进行初步审核，了解借款人的还款能力与房产价值。
3. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对抵押的非直系房产进行评估，确定其价值，评估结果将影响贷款额度。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同与抵押合同，明确双方权利与义务。
5. 办理抵押登记：借款人和产权人携带相关文件到当地房产管理部门办理抵押登记手续，这是保障贷款机构权益的重要环节。
6. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 解除抵押：还清贷款后，借款人携带相关证明到房产管理部门办理解除抵押手续，房产产权恢复自由状态。
三、分期房抵押贷款怎么办理
分期房办理抵押贷款一般有以下流程：
1. 确认银行是否接受：并非所有银行都接受分期房二次抵押，需先向银行咨询并了解其具体要求和政策。
2. 提交申请材料：向银行提交身份证、房产证、购房合同、还款记录、收入证明等资料。银行会对借款人的还款能力、信用状况、房屋价值等进行评估审核。
3. 房屋价值评估：银行指定专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋当前价值。二次抵押可贷额度一般为房屋价值乘以抵押率后减去未偿还的贷款余额。
4. 签订合同：审核通过后，与银行签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：携带相关文件到当地不动产登记部门办理二次抵押登记手续。
6. 获得贷款：完成抵押登记后，银行按照合同约定发放贷款。
办理分期房抵押贷款前，需充分了解银行政策和要求，明确自身还款能力，避免逾期导致的风险。
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