公司房产办抵押手续流程？公司房产办理抵押手续流程为：先准备主体资格、房产、合同等相关材料；债权人和公司签抵押合同；专业机构评估房产；双方到登记机构申请，提交材料；机构审核后登记；抵押权人领他项权证。各地有差异，可提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、公司房产办抵押手续流程
公司房产办理抵押手续，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：公司需准备营业执照、法定代表人身份证明、公司章程、股东会决议或董事会决议等主体资格证明文件，以及房产证、土地使用证等房产相关资料，还有抵押合同、借款合同等。
2. 签订合同：债权人和公司签订书面抵押合同，明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及担保范围等条款。
3. 房产评估：由专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，为抵押权人提供参考。
4. 抵押登记申请：公司和抵押权人共同到当地不动产登记机构提出抵押登记申请，提交准备好的材料。
5. 审核与登记：登记机构对申请材料进行审核，核实信息真实性与合法性。审核通过后，将抵押事项记载于不动产登记簿。
6. 领取他项权证：完成登记后，抵押权人领取他项权证，抵押手续办理完成。
各地办理流程和要求可能有差异，办理前可咨询当地不动产登记机构，确保准备充分，顺利完成抵押手续。
二、公司房产抵押给公司流程
公司房产抵押给另一家公司，需按以下流程操作：
1. 签订抵押合同：双方就抵押事项进行充分协商，明确被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等内容，并签订书面抵押合同。
2. 准备材料：一般要准备抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，以及可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。
3. 办理抵押登记：双方共同到房产所在地的房地产管理部门提出抵押登记申请，提交准备好的材料。登记机关会对申请和材料进行审核，审核通过后，予以登记并颁发他项权利证书。此时，抵押权依法设立，抵押合同自登记之日起生效。
4. 后续事项：抵押关系存续期间，双方应按照抵押合同约定履行各自义务。债务履行完毕后，要及时办理抵押注销登记手续。
三、公司房产抵押后注销流程
公司房产抵押后注销，一般按以下流程操作：
1. 还清贷款：公司需先向抵押权人还清全部贷款本息及相关费用，完成债务清偿。
2. 获取证明材料：与抵押权人联系，要求其出具贷款结清证明、《房地产他项权证》、《房地产抵押注销申请表》等文件，并由抵押权人加盖公章。
3. 准备其他资料：公司要准备好营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件等身份证明文件。若委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证原件和复印件。
4. 办理注销登记：携带上述证明材料和相关资料，前往当地的不动产登记机构申请办理房产抵押注销登记。登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，将在不动产登记簿上注销抵押登记，并收回《房地产他项权证》，重新核发《不动产权证书》。
完成以上步骤后，公司房产抵押注销手续即办理完毕。办理过程中，需确保各项材料真实有效、完整齐全，以免影响注销登记的办理进度。
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