房屋征收怎么算违法建筑？判断房屋征收中的建筑是否违法，可从五方面考量：查看有无建设工程规划许可证；是否违反土地使用性质；是否符合城乡规划；对历史遗留问题区别对待；认定程序需合法，否则当事人可复议或诉讼维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋征收怎么算违法建筑
判断房屋征收中的建筑是否违法，可从以下方面考量：
首先，查看是否取得建设工程规划许可证。在城市、镇规划区内进行建筑物等工程建设，应依法取得该证，未取得或未按其规定建设的，大概率属违法建筑。比如未经许可在规划区内擅自搭建的房屋。
其次，有无违反土地使用性质。若建筑使用土地的性质与土地出让合同或相关规划确定的用途不符，例如在农业用地上建设商业建筑，就是违法的。
再者，是否符合城乡规划。建筑要符合所在地区的整体规划布局，若严重影响规划实施，比如在规划的公共绿地上建房，也会被认定违法。
另外，历史遗留问题需区别对待。部分建筑因当时政策、管理等原因，虽缺少某些证件，但符合当时的规定和实际情况，不应简单认定为违法建筑。
最后，认定程序要合法。需由有权机关按法定程序进行调查、认定和处理，未经合法程序不得随意认定。若行政机关违反法定程序认定，当事人可通过行政复议或诉讼维护权益。
二、强制征收商业土地合法吗
强制征收商业土地是否合法，需视具体情况判断。
合法的强制征收需满足一定条件。政府为了公共利益的需要，如能源、交通、水利等基础设施建设，保障性安居工程建设等，可依法定程序征收土地。征收时要按照法律规定，进行公告、补偿等工作。征收补偿应公平、合理，保障被征收人的合法权益。若被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不履行补偿决定，政府可依法申请人民法院强制执行。
若不满足上述条件，强制征收商业土地则不合法。比如，征收并非基于公共利益，或者未按法定程序进行，未给予合理补偿就强制征收等，都属于违法行为。被征收人遇到这种情况，可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身合法权益。
总之，判断强制征收商业土地是否合法，关键看是否符合公共利益需求及法定程序。
三、确权地被征收赔偿钱谁要
确权地被征收，赔偿款归属需依据具体情况判断：
1. 土地补偿费：归农村集体经济组织所有。因为农村土地属于集体所有，土地征收本质上是国家对集体土地所有权的征收，所以土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿。集体经济组织会通过民主议定程序，在本集体经济组织内部分配土地补偿费。
2. 安置补助费：需专款专用，根据不同安置途径确定归属。若由农村集体经济组织安置，安置补助费支付给农村集体经济组织；由其他单位安置，支付给安置单位；不需要统一安置，安置补助费发放给被安置人员个人或经其同意用于支付保险费用。
3. 地上附着物及青苗补偿费：归地上附着物及青苗的所有者所有。这些补偿是对被征收土地上的实际损失的补偿，谁拥有这些地上物和青苗，补偿款就应归谁。
总之，确权地征收赔偿款的分配有明确法律规定和原则，要严格依法依规执行，保障各方合法权益。
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