返租合同无效怎么办？返租合同无效后要依相关法律处理。一是返还财产，不能返还则折价补偿；二是过错赔偿，有过错方赔对方损失，双方有错则按比例担责；三是解决争议条款仍有效。协商不成可向法院起诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、返租合同无效怎么办
返租合同无效后，需依据相关法律规定进行处理。
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租人已支付租金，出租人应返还租金；若承租人对租赁物有添附等情况，可能需对添附部分进行折价处理。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果是出租人隐瞒房屋存在抵押等情况导致合同无效，出租人需赔偿承租人因合同无效遭受的损失，如装修费用、搬迁费用等；若双方都存在一定过错，比如承租人未仔细审查合同条款，出租人未如实告知部分情况，双方按过错比例分担损失。
再者，解决争议条款效力。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。若合同中有约定仲裁或其他争议解决方式，仍可按约定执行。
若当事人就返租合同无效的处理无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷，维护自身合法权益。
二、转租合同是无效的吗
转租合同并非一概无效。
在符合法律规定和合同约定的情况下，转租合同是有效的。依据相关法律，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时，转租合同对承租人与次承租人具有法律约束力。若原租赁合同明确允许转租，或者出租人在知晓转租情况后在合理期限内未提出异议，也应视为同意转租，转租合同有效。
然而，若未经出租人同意转租，出租人有权解除与承租人的租赁合同。一旦原租赁合同被解除，转租合同也会因失去基础而无法继续履行。并且，即便原租赁合同未被解除，转租合同也可能因违反法律规定或损害他人合法权益而被认定无效。例如，转租的房屋属于违法建筑，该转租合同通常会被认定无效。
判断转租合同是否有效，要综合考虑是否经出租人同意、合同是否符合法律规定等因素。
三、租别人仓库怎么维权
租别人仓库时维权可按以下方式进行：
1.明确合同约定：仔细查看租赁合同，确认双方权利和义务。若仓库存在问题或出租方违约，合同是维权的重要依据。比如，若合同约定仓库应具备特定的防潮设施，而实际未达标，可据此要求出租方解决。
2.与出租方协商：发现问题后，及时与出租方沟通，以书面或口头形式提出诉求，要求其履行合同义务或解决问题。沟通时保留相关记录，如聊天记录、通话录音等。
3.发送书面通知：若协商无果，可通过书面通知正式要求出租方在一定期限内解决问题。书面通知应明确指出问题、依据的合同条款以及要求解决的期限。
4.寻求第三方调解：可请求当地的消费者协会、居委会或相关行业协会介入调解，促使双方达成解决方案。
5.提起诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如租赁合同、沟通记录、仓库问题的照片或视频等，以维护自身合法权益。
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