业主共用空调外机合法吗？业主共用空调外机是否合法要分情况。若外机属业主共有部分，共用行为合规且不影响安全与他人权益，一般合法；若违反规定、损害权益或外机有专用性，共用可能不合法，权益受损业主可维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、业主共用空调外机合法吗
业主共用空调外机是否合法，需分情况判断。
若该空调外机属于业主共有部分，那么共用一般是合法的。根据相关法律规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分属于业主共有。如果空调外机所在位置符合业主共有范围的界定，且共用行为不违反管理规约等相关规定，不影响建筑物安全、他人合法权益，共用是被允许的。
然而，若共用行为违反了法律法规、管理规约或损害他人权益，则不合法。比如，共用空调外机时产生过度噪音、振动，影响其他业主正常生活；或者因共用导致外机负荷过大，增加安全隐患，影响建筑物安全等，此时其他权益受损业主有权要求停止侵害、排除妨碍等。
另外，如果空调外机在建设规划中是为特定业主配置，专用性较强，其他业主未经允许使用，也可能构成侵权。
二、业主集体告开发商能赢吗
业主集体告开发商是否能赢，取决于多个关键因素。
第一，证据情况。若业主能提供充分、有效的证据证明开发商存在违约行为或侵权事实，胜诉概率较大。比如，购房合同中明确约定了房屋交付标准，而实际交付的房屋与合同不符，业主有详细的照片、检测报告等证据，就对业主有利。若证据不足或不清晰，可能导致败诉。
第二，法律依据。业主提出的诉求需有明确的法律支持。像开发商逾期交房，根据相关法律，业主有权要求其承担违约责任。如果诉求缺乏法律依据，法院不会支持。
第三，开发商的抗辩理由。开发商可能会提出合理的抗辩，如不可抗力因素导致违约，若其抗辩成立，会影响业主的胜诉结果。
第四，诉讼程序合规性。业主集体诉讼时，要遵循法定程序，推选合适的代表人，确保诉讼行为符合法律规定。否则，可能因程序问题影响案件走向。
总体而言，业主集体告开发商有赢的可能，但需满足证据充分、诉求有法律依据、应对好开发商抗辩、保证诉讼程序合规等条件。
三、业主集资安装道闸合法吗
业主集资安装道闸是否合法需视具体情况判断。
若小区有业主大会与业主委员会，且安装道闸的决定经业主大会按照法定程序作出，即由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，同时该安装行为符合相关法律法规和小区管理规约，不影响公共安全、他人合法权益等，那么业主集资安装道闸合法。
若未经过上述法定程序，擅自集资安装道闸，可能涉嫌违法。这可能侵犯其他业主的合法权益，违反物业管理规定。此外，安装道闸若影响公共道路通行、消防通道畅通等公共安全问题，也不合法。
所以，业主集资安装道闸，应遵循法定程序，保障其他业主权益与公共安全，确保行为合法合规。
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