垫资房产抵押流程及手续？垫资房产抵押流程及手续包括：前期借款人与垫资公司沟通需求、准备资料，公司评估；双方达成一致签协议和合同并公证；前往登记中心办抵押登记获他项权证；公司据此发放资金；借款人按时还款后办抵押注销拿回房产证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、垫资房产抵押流程及手续
垫资房产抵押主要有以下流程及手续：
前期沟通与准备
借款人与垫资公司沟通，明确垫资需求和还款计划。借款人准备身份证、房产证、收入证明、征信报告等资料。垫资公司对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行评估。
签订合同
双方达成一致后，签订垫资协议和房产抵押合同。明确垫资金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。同时，到公证处办理合同公证。
抵押登记
借款人与垫资公司一同前往当地不动产登记中心办理房产抵押登记手续。提交抵押登记申请书、抵押合同、房产证、双方身份证明等文件。登记中心审核无误后，发放他项权证。
资金发放
垫资公司收到他项权证后，按照合同约定的方式和时间将垫资款项发放给借款人。
后续还款
借款人按合同约定的还款计划按时还款。还清垫资款项后，借款人与垫资公司前往不动产登记中心办理抵押注销手续，拿回房产证。
二、东莞房产抵押给个人流程
东莞房产抵押给个人的流程如下：
1. 签订借款合同：抵押人和抵押权人需签订书面借款合同，明确借款金额、用途、利率、借款期限等条款。
2. 办理抵押登记申请：双方共同前往当地的不动产登记机构提出房产抵押登记申请。申请时需提交相关材料，包括申请人身份证明、不动产权属证书、借款合同、抵押合同等。
3. 受理与审核：登记机构对提交的材料进行初步查验，材料齐全、符合法定形式的予以受理。之后对申请内容进行审核，核实抵押物的产权状况、抵押人身份等信息。
4. 缴纳费用：审核通过后，按照规定缴纳不动产登记费等相关费用。
5. 记载于登记簿：登记机构将抵押事项记载于不动产登记簿，完成抵押登记手续。
6. 领取他项权证：抵押登记完成后，抵押权人领取不动产他项权证，作为其享有抵押权的合法凭证。
整个流程完成后，房产抵押生效，若抵押人未能按约定履行债务，抵押权人有权依法处置抵押房产以实现债权。
三、东莞房产证按揭抵押流程
东莞房产证按揭抵押流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行或其他金融机构提出按揭抵押贷款申请，提交身份证、房产证、收入证明等相关材料。
2. 评估房产：金融机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以作为贷款额度的参考依据。
3. 审核材料：金融机构对借款人提交的申请材料和评估报告进行审核，了解借款人的信用状况、还款能力等。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人与金融机构一同前往当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续。登记完成后，不动产登记中心会出具他项权证。
6. 发放贷款：金融机构收到他项权证后，按照合同约定的方式和时间将贷款发放到借款人指定的账户。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。还清贷款后，到不动产登记中心办理抵押注销手续。
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