房屋租赁合同继续履行有效吗？房屋租赁合同继续履行是否有效要视具体情况判定。若合同双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规，继续履行通常有效。但房屋违法、协商解约、遇不可抗力等情况，继续履行可能无效，需综合判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同继续履行有效吗
房屋租赁合同继续履行是否有效，需视具体情况判定。
若合同满足以下条件，继续履行通常有效：一是合同双方具备相应民事行为能力，能独立承担法律责任；二是意思表示真实，双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，存在一些情形会导致合同继续履行无效。比如，租赁房屋属于违法建筑，依据相关法律，该租赁合同自始无效，也就不存在继续履行有效的情况。又或者，双方协商一致解除合同后，若一方要求继续履行，另一方有权拒绝，此时继续履行无法律依据。另外，若出现不可抗力等导致合同目的无法实现的情况，继续履行合同既不合理也不现实，继续履行一般认定为无效。
总之，要确定房屋租赁合同继续履行是否有效，需结合合同本身及相关实际情况综合判断。
二、房屋租赁合同怎么缴纳诉讼费
房屋租赁合同纠纷诉讼费缴纳需根据具体情况。若为财产类案件，按照诉讼请求的金额或价额，依比例分段累计交纳：不超1万元，每件交50元；超1万至10万元部分，按2.5%交纳；超10万至20万元部分，按2%交纳；超20万至50万元部分，按1.5%交纳；超50万至100万元部分，按1%交纳；超100万至200万元部分，按0.9%交纳；超200万至500万元部分，按0.8%交纳；超500万至1000万元部分，按0.7%交纳；超1000万至2000万元部分，按0.6%交纳；超2000万元部分，按0.5%交纳。
若为非财产案件，一般每件交纳50元至300元。涉及财产分割且财产总额不超20万元的，不另行交纳；超20万元部分，按0.5%交纳。
原告起诉时先预交诉讼费，最终由败诉方承担，若部分胜诉、部分败诉，法院依案件具体情况决定各方分担数额。当事人应按规定在指定期限内交纳，否则可能按撤诉处理。
三、房屋租赁合同可以和公司签吗
房屋租赁合同可以和公司签订。公司作为独立的民事主体，具备签订合同的权利能力和行为能力，能够以自身名义参与民事活动、享有民事权利并承担民事义务。
与公司签订房屋租赁合同，需注意以下几点：一是明确合同主体信息，仔细核实公司的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保公司真实存在且具有签约资格。二是明确双方权利义务，在合同中详细约定房屋用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等条款，避免日后产生纠纷。三是合同的签订应遵循合法合规原则，合同内容不得违反法律法规的强制性规定。四是合同应由公司加盖公章或由法定代表人签字，若由授权代表签字，需查看授权委托书，确认其具有相应的授权权限。
只要合同内容合法、双方意思表示真实，与公司签订的房屋租赁合同受法律保护，双方应按照合同约定履行各自义务。
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