按揭房子需要什么手续和证件？按揭房子所需证件有身份证明、婚姻证明、收入证明、购房合同和首付款证明，已婚者要提供配偶身份证件。办理手续包括选房产、申请贷款、银行审核、签合同、办抵押登记，最后银行放款，购房者按月还款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、按揭房子需要什么手续和证件
按揭房子的手续和所需证件如下：
所需证件
1. 身份证明：购房者需提供本人有效身份证件，如居民身份证。若已婚，还需提供配偶的身份证件。
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或单身证明，用以证明购房者的婚姻状况。
3. 收入证明：通常需要提供近半年或一年的银行流水，以及工作单位开具的收入证明，以证明购房者有稳定的还款能力。
4. 购房合同：与开发商签订的合法有效的购房合同。
5. 首付款证明：支付首付款的凭证，如银行转账记录、收据等。
办理手续
1. 选择房产：购房者需先选好要购买的房产，并确认该房产支持按揭贷款。
2. 办理按揭贷款申请：向银行或其他金融机构提出按揭贷款申请，填写相关表格并提交上述证件资料。
3. 银行审核：银行对购房者的资质、信用状况及还款能力等进行审核。
4. 签订贷款合同：审核通过后，购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：购房者需到相关部门办理房产抵押登记手续。
6. 银行放款：完成抵押登记后，银行将贷款金额发放至开发商账户，购房者开始按月还款。
二、房子按揭的房产证丢了怎么办
房产证丢失不必慌张，可按以下步骤补办：
1. 开具遗失证明：前往当地房地产管理部门，说明房产证遗失情况，领取并填写遗失证明申请表，经工作人员审核后开具房屋产权证书遗失证明。
2. 登报声明：在当地公开发行的报纸上刊登房产证遗失声明，声明内容应包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、房产证号等信息。登报目的是为了避免他人冒用该房产证进行不法行为。
3. 申请补办：登报声明满规定期限后，携带身份证、遗失证明、报纸原件等相关材料，到房地产管理部门申请补办房产证。
4. 审核与登记：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，必要时会对房屋进行实地调查。审核通过后，会将相关信息登记到房屋产权档案中。
5. 领取新证：完成审核和登记手续后，申请人可按照通知时间，携带本人身份证件前往房地产管理部门领取新的房产证。
由于房子处于按揭状态，补办时还需通知贷款银行，按银行要求办理相关手续。整个补办流程可能需要一定时间和费用，建议提前了解当地房地产管理部门的具体要求和规定。
三、房子按揭完了需要办什么手续
房子按揭完后，需办理以下手续：
1. 银行手续：携带身份证、还款卡等资料到贷款银行，领取房屋他项权证、贷款结清证明等文件。这表明你已还清贷款，与银行的债权债务关系解除。
2. 房产解押：持银行出具的材料及本人身份证、房产证等，前往当地不动产登记中心办理解除抵押手续。解押完成后，房子才完全归你所有，可自由交易、抵押等。
3. 保险退保：若办理按揭贷款时购买了房屋保险，可联系保险公司办理退保手续。通常需提供保险单、贷款结清证明等资料，按保险公司要求退还剩余保费。
4. 押金退还：如在物业有装修押金等各类押金，在确认房屋无违规装修等问题后，凭相关凭证到物业处办理押金退还。
办理这些手续前，建议提前咨询贷款银行和相关部门，准备好所需材料，以确保手续顺利办理。
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