借款人房产抵押流程及手续？借款人以房产抵押的流程包括准备身份证、房产证等材料，选择贷款机构，提交申请后，贷款机构指定评估公司对房产评估，审核借款人资质与材料，审核通过后签订合同，办理抵押登记，最后贷款机构放款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、借款人房产抵押流程及手续
借款人以房产抵押的流程及手续如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等，银行可能还要求提供婚姻状况证明、征信报告等。
2. 选择贷款机构：可选择银行、金融公司等，比较各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等。
3. 提交申请：向选定的贷款机构提出房产抵押贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以确定贷款额度。
5. 审核：贷款机构对借款人的资质和提交的材料进行审核，判断其还款能力和信用状况。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
7. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
二、借款人可以让担保人还款吗
借款人在一定情况下可以让担保人还款。担保分为一般保证和连带责任保证。
在一般保证中，只有当借款人不能履行债务，即经过法律程序，如法院强制执行借款人财产后仍无法清偿债务时，借款人才可以要求一般保证人承担保证责任还款。一般保证人享有先诉抗辩权，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。
而在连带责任保证中，借款人在债务履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求借款人履行债务，也可以要求连带责任保证人在其保证范围内承担保证责任。所以此时借款人若自身无法还款，债权人会要求担保人还款。
此外，若存在担保合同无效等特殊情形，担保人可能无需承担担保责任。因此，借款人能否让担保人还款，需依据具体的担保类型、合同约定以及法律规定等来综合判断。
三、借款人正常还款可以起诉吗
借款人正常还款时，一般情况下出借人不可以起诉。根据法律规定，提起诉讼需要有明确的诉讼请求和事实、理由，且与案件有直接利害关系。借款人正常还款意味着其履行了借款合同约定的义务，未出现违约情形，出借人没有基于借款合同纠纷的正当理由去法院起诉。
不过，存在特殊情况。若出借人有证据证明借款人的还款资金来源违法，或该借款行为本身存在损害国家、集体、第三人合法权益等情形，即使借款人正常还款，出借人也可向法院起诉，请求确认借款合同无效等。另外，若在还款过程中，双方对还款金额、还款方式等合同条款的理解产生争议，出借人也能通过起诉来解决纠纷。
总之，借款人正常还款时，出借人通常无起诉的正当理由，但特殊情形下仍有起诉的可能。
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