小区门口有车位卖合法吗？小区门口车位售卖合法性需分情况判断。规划内车位，开发商有合法审批和销售许可则售卖合法；占用业主共有场地的车位，未经业主大会同意售卖不合法；人防工程改造车位不能买卖。存疑可咨询相关部门或走法律途径维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区门口有车位卖合法吗
小区门口车位售卖是否合法，需分情况判断。
若车位为规划内车位，建设单位有权通过出售、附赠或出租等方式处置。开发商在取得合法审批和销售许可后，可将此类车位出售，这种情况下售卖合法。比如，小区在规划建设时就明确规划了一定数量的车位，且开发商按规定手续办理相关产权证明，就能正常售卖。
若车位属占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业或开发商未经业主大会同意进行售卖，不合法。因为这侵犯了业主的共有权益，业主有权要求停止售卖行为并收回相关权益。
此外，还有人防工程改造的车位，其所有权归国家，平时由投资者使用管理、收益，但不能进行买卖。若有人将此类车位当作产权车位售卖，也不合法。
判断小区门口车位售卖是否合法，要查看车位性质和售卖方是否有合法权限。若对车位售卖合法性存疑，业主可向相关部门咨询或通过法律途径维护权益。
二、小区内车位小买卖合法吗
小区内车位买卖是否合法，需分情况判断。
若车位为规划内车位，开发商可通过出售、附赠或出租等方式处置。这种情况下，车位产权清晰，买卖通常合法。开发商在建设时按规划要求建设车位，并获得相关产权证书，就有权将车位出售给业主。
若车位属于占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，其所有权归全体业主共有，不能进行单独买卖。此类车位是利用小区公共区域设置，其收益应归全体业主所有，开发商或个别业主无权私自售卖。
此外，人防工程车位，其所有权归国家所有，平时由投资者使用管理，收益归投资者。虽然投资者可以进行出租等经营活动，但不能进行买卖产权。
判断小区内车位买卖是否合法，关键在于明确车位的性质和产权归属。业主在购买车位时，要查看相关产权证明和手续，避免购买到不合法的车位，保障自身合法权益。
三、小区内有专属车位合法吗
小区内设置专属车位是否合法，要分情况判断。
若专属车位是规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位通过出售、附赠或者出租等方式约定为特定业主专属使用，这种情况通常合法。根据相关法律，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
若占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，此时设置专属车位不合法。因为这些共有部分的土地使用权归全体业主，未经合法程序，不能将其变为专属车位。
此外，若小区规划设计时未明确专属车位，开发商擅自划定专属车位出售或出租，也可能涉嫌违法。因为改变规划需经相关部门审批及业主同意。
判断小区内专属车位是否合法，要依据车位的来源、规划以及是否符合相关规定和约定来综合确定。
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