租赁合同无效装修款怎么办？租赁合同无效时，装修款处理分情形而定。经同意装修，已附合的，出租人同意利用则折价，不同意则按过错分担损失；未附合可拆除。未经同意，出租人可要求恢复或赔偿。过错按双方责任确定分担损失。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同无效装修款怎么办
租赁合同无效时，装修款的处理方式要根据不同情形确定。
若承租人经出租人同意装修，已形成附合的装修装饰物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。未形成附合的装修装饰物，承租人可以拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
若承租人未经出租人同意装修，出租人可请求承租人恢复原状或者赔偿损失。已形成附合的装修装饰物，出租人不同意利用的，由承租人承担损失。
在确定过错责任时，若因出租人原因导致合同无效，如未取得建设工程规划许可证等，出租人过错较大，应承担主要责任；若因承租人自身审查不严等原因造成合同无效，承租人需承担相应责任。双方都有过错的，按各自过错程度分担装修款损失。
二、装修翻车如何维权
装修翻车时可通过以下途径维权：
1.与装修公司协商：发现装修问题后，及时与装修公司沟通，明确指出问题所在，并要求其给出解决方案。如维修、返工、补偿等，通过友好协商解决纠纷，省时省力。
2.寻求第三方调解：若协商无果，可请求消费者协会、行业协会等第三方机构调解。这些机构有丰富的调解经验，能站在中立立场，促成双方达成和解协议。
3.依据合同仲裁：查看装修合同中是否有仲裁条款。若有，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，裁决结果具有法律效力。
4.向法院起诉：如上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如装修合同、付款凭证、照片、视频、聊天记录等，证明装修公司存在违约行为以及给自身造成的损失。法院会根据事实和法律作出公正判决。
维权过程中要注意保留证据，按合同约定主张权利，理性合法维权。
三、业主装修怎么维权
业主装修维权可通过以下途径：
1.协商解决：与装修公司或施工方直接沟通，指出问题并要求解决。准备好合同、施工图纸、付款凭证等相关资料，明确提出合理诉求，如修复质量问题、延长质保期、退还多收费用等。
2.寻求第三方调解：若协商无果，可请求消费者协会、行业协会等第三方机构调解。第三方会根据双方提供的证据和陈述，公正评判，提出调解方案。
3.向相关部门投诉：向当地建设行政主管部门、质量技术监督部门等投诉。这些部门有监管职责，可依据法律法规对装修公司或施工方进行调查和处理。
4.申请仲裁：如合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，裁决结果具有法律效力。
5.提起诉讼：若其他途径均无法解决，可向法院提起诉讼。收集充分证据，如照片、视频、合同、验收报告等，通过法律程序维护自身合法权益。
业主维权要及时，按合同约定和法律规定主张权利，避免权益受损。
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