业主迟迟不去交房会怎样？业主迟迟不交房或有多种后果，包括承担违约责任，支付违约金；需承担拖延交房期间的物业费；交房日期后房屋风险可能转移至业主；还会影响后续手续办理。建议收到通知后及时与开发商沟通协商。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、业主迟迟不去交房会怎样
业主迟迟不去交房可能产生以下后果：
第一，承担违约责任。购房合同一般会对交房时间有明确约定，若业主无正当理由拖延交房，可能构成违约，需要按照合同约定向开发商支付违约金。
第二，物业费问题。即使业主未实际入住，自交房通知确定的交房日起，部分地区规定业主需要开始承担物业费。拖延交房期间的物业费仍需由业主承担。
第三，房屋风险转移。在交房前，房屋毁损、灭失的风险通常由开发商承担，但交房通知确定的交房日期之后，该风险可能转移至业主。若在此期间房屋出现意外损坏，责任可能由业主承担。
第四，影响后续手续办理。延迟交房会影响业主办理产权登记等相关手续，进而影响房屋的再次交易、抵押等权益的行使。
建议业主在收到交房通知后，及时与开发商沟通，若存在合理原因无法按时交房，应提前说明并协商解决方案。
二、业主窗台外漏水归谁维修
业主窗台外漏水维修责任归属需依具体情况判定。
若在房屋质保期内，且漏水是因房屋质量问题所致，那么开发商应承担维修责任。依据相关法律规定，开发商对所售房屋负有质量保证义务，在质保期内出现质量问题，需负责维修并承担费用。
若已过质保期，且窗台外属于建筑物公共部分，比如整栋楼统一的外墙窗台部分，其维修费用可通过申请使用住宅专项维修资金来解决。这笔资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
若窗台外属于业主专有部分，并非公共区域，漏水是因业主自身使用不当或装修导致，维修责任则由业主自行承担。业主需自行安排维修并承担相应费用。
总之，判定业主窗台外漏水维修责任归属，关键在于明确漏水原因、窗台外区域性质以及是否在质保期内。
三、业主大会电子投票合法吗
业主大会电子投票一般是合法的。
根据相关法律规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。电子投票属于书面征求意见形式的一种电子化延伸。只要电子投票的操作过程遵循法律法规及业主大会议事规则，确保公平、公正、公开，其结果就具有合法性。
首先，电子投票系统要具备安全性和可靠性，能有效保障业主身份真实、投票数据准确且不可篡改。其次，在投票前，要确保业主充分知晓投票事项、规则等重要信息，保障业主的知情权。再者，投票过程要公开透明，业主能查询自己的投票情况，监督投票进展。
不过，如果电子投票过程存在违反法定程序，如未提前通知业主、投票系统存在漏洞导致结果不准确等情况，那么该电子投票的合法性就会受到质疑。在这种情况下，业主可通过合法途径维护自身权益，如向相关部门反映或通过法律诉讼解决。
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