父亲过世名下房产能卖吗？父亲过世后名下房产能否出售要视情况而定。若有有效遗嘱，继承人过户后可售；无遗嘱，继承人一致同意的，公证过户后可售；有争议则需诉讼，按判决过户后可售。总之，要先完成继承过户才能售卖。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父亲过世名下房产能卖吗
父亲过世后名下房产能否出售，需视具体情况而定。
若父亲生前立有有效遗嘱，明确该房产由特定继承人继承，那么继承人在办理完房产继承过户手续后，可依法对房产进行出售。
若父亲未留遗嘱，则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承该房产。此时，需所有继承人达成一致意见。若继承人之间对房产分割无异议，需先到公证处办理继承公证，然后凭公证书等材料到不动产登记中心办理过户，将房产过户到继承人名下后即可出售。
若继承人之间对房产继承存在争议，如对份额分配有分歧等，可能需通过诉讼解决。待法院判决后，依据生效判决办理过户，之后可进行房产出售。
总之，在父亲过世后，不能直接出售其名下房产，必须先完成继承手续，将房产过户到继承人名下，才可以合法进行售卖。
二、改名了房产权证怎么改名
改名后办理房产权证更名，可按以下步骤进行：
首先，准备材料。一般需提供身份证、户口本、公安局开具的姓名变更证明，以及原房产证。
其次，前往房产所在地的不动产登记中心提出申请。到窗口领取并填写不动产登记申请表，将准备好的材料一并提交给工作人员审核。
再者，审核与测绘。工作人员会对提交的材料进行审核，可能还会安排对房屋进行实地测绘，以确定房屋的实际情况与产权登记一致。
最后，缴纳费用并领取新证。审核通过后，需按照规定缴纳相关费用，如登记费等。缴费完成后，等待一段时间即可领取新的房产证，上面会显示更改后的姓名。
如果该房产存在抵押等他项权利，还需通知抵押权人，并获得其同意更名的书面文件。此外，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产证更名手续。
三、改名后房产证需要变更吗
改名后房产证一般需要变更。根据相关法律规定，当不动产的权利人姓名发生变化时，权利人应及时向不动产登记机构申请变更登记。
房产证作为房屋产权的重要凭证，记载着房屋所有权人的信息。改名后若不及时变更房产证信息，可能会在后续房产交易、抵押、继承等环节产生诸多不便，甚至引发法律纠纷。
办理房产证更名手续，需权利人准备好相关材料，包括身份证、户口本、公安部门出具的改名证明、房产证等，前往当地的不动产登记中心提出申请。登记机构受理后，会对提交的材料进行审核，经审核无误后，予以变更登记，并换发新的房产证。
若未按规定及时办理变更登记，可能面临一定的法律风险。因此，为保障自身合法权益，避免不必要的麻烦，改名后应尽快办理房产证的变更手续。
以上是关于父亲过世名下房产能卖吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
