离婚没办房产证能过户吗？离婚时没办房产证通常不能过户，因为过户需房产证证明房屋所有权。但法院判决离婚且明确房产归属、期房在离婚协议明确归属、因开发商原因未办证等情况有不同解决办法，要依具体情况处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚没办房产证能过户吗
离婚时没办房产证通常不能过户。房产过户需要证明房屋所有权，房产证是重要凭证，没有房产证无法明确房屋产权归属，也就无法完成过户手续。
不过存在特殊情况。如果是通过法院判决离婚，判决书里对房产归属有明确判决，即便没办房产证，也可依据判决申请执行，后续办理相关手续。
若属于尚未办理初始登记的期房，夫妻双方可在离婚协议中明确房产归属，待房产证办好后再办理过户。若一方不配合，另一方可通过诉讼要求对方履行协议。
如果是因开发商原因未办房产证，需先和开发商沟通，催促其尽快办理。只有取得房产证后，才能按照正常流程办理房产过户。
总之，没办房产证的情况下直接过户比较困难，需根据具体情况采取不同解决办法。
二、婚前房产离婚时候分割吗
婚前房产离婚时是否分割需分情况判断。
第一，一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人婚前财产。离婚时，该房产不参与分割，仍归购买方所有。
第二，一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付方名下的。离婚时，该房产先由双方协议处理；若协议不成，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，婚前双方共同出资购买，但登记在一方名下的房产。若能证明是为结婚而共同购房，通常按夫妻共同财产处理；若无法证明，未登记方的权益可能较难保障。
第四，婚前一方父母出资购买，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则一般视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时需分割。
三、房产离婚后分割怎么分钱
房产离婚后分割分钱需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需补偿另一方。补偿金额计算公式为：共同还贷部分款项÷总购房款×（离婚时房屋市场价值 - 结婚时房屋价值）÷2 。
2. 婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。通常均等分割，即按照市场价值平均分配，获得房产一方需支付另一方房屋价值一半的款项。
3. 双方父母出资购买：产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。离婚时按出资份额分割，相应地按照份额给予对方补偿。
4. 婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下：视为夫妻共同财产，一般均等分割。在具体分割时，法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行合理分配。
分割时，双方可先协商确定房产价值和补偿方式；协商不成，可委托专业评估机构评估，或向法院起诉，由法院判决。
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